Настольная книга нотариуса

Указанный земельный участок предоставлен Залогодателю в аренду на основании Договора N ____аренды земельного участка, заключенного __.__19___ г. в городе Екатеринбурге, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга __.__19___ г. за N ______и Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области: запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от __.__20___ г.

2.3. Передача Имущества и права аренды в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

2.4. Имущество не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.

2.5. Замена предмета залога допускается с согласия Залогодержателя.

2.6. Если Имущество будет утрачено или повреждено либо право собственности на него будет прекращено по основаниям, установленным законом, Залогодатель обязан в разумный срок восстановить Имущество или заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем.

2.7. Последующий залог предмета залога допускается с письменного согласия Залогодержателя.

2.8. Представитель Залогодателя ставит представителя Залогодержателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременении) в отношении предмета залога, не названных в настоящем договоре. В соответствии с заявлением представителя Залогодателя, согласно вышеуказанной технической информации, до заключения настоящего договора Имущество никому не запродано, в споре и под арестом не состоит.

2.9. Согласие на совершение настоящего договора дано внеочередным общим собранием участников ООО «________________» (протокол от ___.___.20___ г., б/н).

3. Оценка предмета залога

3.1. Оценочная стоимость предмета залога определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет _________ (______________) руб. 00 коп., в том числе отдельно стоящего строения – _______________ (______________) рублей, права аренды земельного участка – _______________ (______________) рублей.

3.2. Если в период действия настоящего договора стоимость Имущества уменьшится или возникнет угроза уменьшения его стоимости вследствие возникновения обстоятельств, по которым Залогодержатель не отвечает, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя, а Залогодатель обязан в установленный Залогодержателем срок передать Залогодержателю в залог дополнительное имущество по выбору Залогодержателя либо предоставить иное дополнительное обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору.

4. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом

4.1. Залог Имущества по настоящему договору обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по вышеуказанному кредитному договору:

4.1.1. размер кредита ________________ (________________) долларов США;

4.1.2. уплату процентов на сумму кредита из расчета _______% (_______ процентов) годовых за весь срок кредита;

4.1.3. уплату неустойки в виде пени в размере _______% (_______ процентов) от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки в случае непоступления на счет Залогодержателя платежей в срок согласно Графику возврата кредита и уплаты процентов;

4.1.4. возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору;

4.1.5. возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Имущество;

4.1.6. возмещение расходов по реализации Имущества.

4.2. Залог по настоящему договору обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Имущества.

5. Содержание и сохранность имущества

5.1. Бремя содержания Имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения несет Залогодатель.

5.2. Залогодатель вправе от своего имени и за свой счет застраховать Имущество. Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований (п. 4.1 настоящего договора) из страхового возмещения за утрату или повреждение Имущества.

5.3. Залогодатель обязан:

5.3.1. принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Имущества, в том числе для защиты от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

5.3.2. немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Имущества;

5.3.3. поддерживать Имущество в исправном состоянии и нести расходы по содержанию Имущества до момента прекращения залога;

5.3.4. производить текущий и капитальный ремонт Имущества.

5.4. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания Имущества и требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Имущества.

6. Пользование и распоряжение имуществом