НОСТАЛЬГИЧЕСКИЙ ДЕТЕКТИВ

- Да, согласно информации на наклейке двери дома, я позвонил и поехал в отделение полиции. Капитан Бриедис мне всё рассказал. Мне очень жаль старика Ковальского, но моя семья не располагает никаким другим собственным жильём в Латвии. Нам попросту негде жить. Мы не имеем никакого отношения к тому, что произошло со стариком Ковальским. Закон о праве владения недвижимостью в Латвии никто не отменял, согласно положениям этого закона я являюсь полноправным владельцем дома Ковальского, несмотря на то, что какой-то аферист пытается ввести органы в заблуждение своими липовыми бумажками.

- Увы, господин Фридманис, но нам понадобится время, чтобы установить: чьи бумаги подлинные, а чьи липа. Перед законом вы и другой истец совершенно одинаковы! Вы можете мне поверить, что этот господин совсем не аферист, а такой же законопослушный гражданин, как и вы. Пожалуйста, сегодня же обратитесь к вашему адвокату и попросите его срочно отправить в наш адрес копию всего пакета документов по вашему контракту с Ковальским. Вам и вашим близким придётся немного подождать и пожить у родственников, до тех пор, пока мы не закончим экспертизу документов. Если все документы в порядке, то, с юридической точки зрения, вы находитесь в гораздо лучшем положении, чем другой истец – ваш контракт завершён на целую неделю раньше. Закон будет на вашей стороне.

Мне необходимо задать вам несколько стандартных вопросов, ответы на которые необходимы нам для прояснения деталей. Каким образом и когда вы узнали о продаже дома? Почему вы выбрали именно этот дом?

- Мы с женой всегда мечтали о своём собственном доме на Рижском взморье. Когда мои коллеги из Швеции предложили мне поработать в стокгольмском университете, я понял, что это и есть реальный путь к исполнению нашей заветной мечты. Мы с женой тяжело работали восемь лет за границей, но нам удалось скопить значительную сумму денег. Во время прошлых зимних каникул мы сели в машину и катались по Юрмале, намереваясь прицениться к домам. Мы зашли в пару агентств по продаже недвижимости, но эти акулы берут 7% стоимости за свое содействие, а цены и так зашкаливают за наши финансовые возможности. После каникул, когда мы на морском пароме возвращались в Стокгольм, то случайно за столом в ресторане общались с молодой парой туристов. Моя жена подружилась с девицей и проговорилась ей о нашей поездке по Юрмале. Я тогда отругал Сармите за то, что она первым встречным раскрыла наши материальные возможности. Но, я был неправ - когда мы прощались, девица протянула Сармите клочок бумаги с телефонным номером и сказала, чтобы мы попробовали позвонить по указанному телефону. Её знакомый, как оказалось, продаёт точно такой дом, как мы ищем для себя. Мы должны были сказать, что получили номер телефона от Муси. Я вначале не принял заявление девушки всерьёз – молодые люди не показались мне достаточно солидными для обладания подобной информацией. Но, поразмыслив, я решил всё-таки позвонить по телефону на записке - а чем чёрт не шутит. Когда я позвонил, ответил племянник Ковальского, который заявил, что он уполномочен своим дядей обсуждать все вопросы, связанные с продажей дома. Он подробно и толково рассказал мне о доме. Я ему поверил. Через две недели, на выходные, мы опять поехали в Ригу, так как вся эта история начала уже казаться нам достаточно серьёзной. 15 марта мы впервые посмотрели дом Франца Ковальского.

- В ваш первый визит Ковальский находился в доме один или с ним был кто-нибудь ещё?

- В наш первый визит в доме находился молодой мужчина, который совсем не участвовал в процедуре представления дома покупателям и в переговорах о цене. Я лишь мельком видел его лицо через распахнутую дверь в соседней комнате. Во все последующие визиты Ковальский всегда был в доме один, хотя мимоходом он упоминал своего племянника, который у него живёт. Причиной продажи дома он назвал недавнюю смерть его жены.

- Вы бы смогли узнать племянника Ковальского, которого мельком видели в ваш первый визит?

- Я не уверен, что смог бы.

- Кто оформлял для вас юридические документы и кто юридически представлял Франца Ковальского в вашем контракте?

- Мой приятель студенческих лет, адвокат Ивар Цаплис, подготовил контракт и представлял обе стороны, покупателя и продавца, одновременно. Ковальский собирался искать адвоката. Ивар объяснил мне и Ковальскому, что наш контракт простой – нужно только проверить не заложен ли дом под заём с каким-нибудь банком и не числится ли он в завещаниях на наследство. Для подобных контрактов обе стороны могут использовать одного и того же адвоката, который в подобном случае, выступает в роли посредника. Ковальского беспокоили только два вопроса: быстрое получение денег и возможность ещё несколько недель после продажи пожить в доме. Когда я в присутствии Ковальского передал всю сумму денег наличными Ивару Цаплису, старик сразу же подписал документ завершения контракта. Всё остальное за нас проделал Ивар Цаплис. Он положил деньги на счёт Ковальского и оформил «Свидетельство владельца недвижимости» в Земельной книге города Юрмалы.