От Берлина до Белека. Советы опытной путешественницы

Мы с вами живем в удивительное время, потому что с любым человеком можно за считанные секунды связаться по Интернету, а во все города планеты можно быстро добраться самолетами и другим транспортом. Да что там! Можно не только полюбоваться иноземными пейзажами – вполне доступно приобретение недвижимости во многих странах.

Туристам свойственно «примерять» полюбившуюся местность на себя. Что привлекает россиян в европейских странах? Благоприятный климат, природа, экология, близость к термальным курортам, морю, прогрессивная экономика, достойные условия жизни, доступность ипотеки, новые возможности для ведения бизнеса, близость к культурным объектам. Приобретение недвижимости за рубежом уже стало знаком престижа и венцом благополучия, средством вложения свободных капиталов и обновлением образа жизни.

Преимуществ действительно немало. Покупка квартиры или дома в европейской стране – великолепная альтернатива обычным банковским вкладам. Владелец недвижимости в стране Шенгенской зоны автоматически получает право на годовую мультивизу. Она предоставляет владельцу так называемый визовый коридор – возможность многократного въезда и пребывания до 90 дней в странах шенгенского соглашения. Есть и другие плюсы. В Чехии, к примеру, иностранцы могут бесплатно учиться в высших учебных заведениях – тоже неплохая мотивация для свершения сделок. В курортной зоне дома и квартиры можно сдавать в аренду и получать доходы…

Примерно так рассуждают многие. Однако вопрос этот весьма непростой, и его надо обдумать со всех сторон. Я не собираюсь отговаривать моих читателей от покупок в Европе, я лишь хочу предупредить и заострить внимание на нюансах.

Учтем: недвижимостью нужно управлять

Потенциальный покупатель зарубежной недвижимости должен тщательно разобраться в специфике жизни и законодательства выбранной им страны.

Недвижимостью нужно управлять. Достаточно ли у вас для этого личного времени, знаний иностранного языка, или вы надеетесь нанять специалистов? Тогда учитывайте проценты, которые будут взимать за свою работу управляющие компании. Кроме того, необходимо платить местные налоги, осуществлять коммунальные платежи и в некоторых странах – вносить страховые взносы. Все это существенно удорожает ваше владение, и очень часто даже сдача в аренду не восполняет затрат.

Так что подходите осознанно и взвешенно к приобретению «кусочка европейского рая», чтобы он не сделался для вас обузой. Кроме официальной информации, не пренебрегайте мнениями и опытом друзей, родственников и знакомых. Будьте бдительны. Так уж мы устроены: нам вечно кажется, будто лучше там, где нас пока нет.