Пассивный доход, ранняя пенсия. Секрет финансовой свободы, гибкости и независимости, а главное, советы, с чего начать!

На первом этапе вам, возможно, придется потратить десять, двенадцать или двадцать месяцев на строительство потока пассивного дохода. На втором этапе, после того как вы запустите его, от вас потребуется минимум усилий, для того чтобы поддерживать поступление денег.

Когда в этой книге мы обсуждаем степень пассивности какого-то дохода, речь всегда идет о втором этапе. Нас интересуют трудозатраты, необходимые для поддержания притока денег в долгосрочной перспективе, или, иными словами, то, сколько труда нам придется вкладывать в поддержание источника пассивного дохода после того, как он заработает.

В качестве другого примера возьмем доходную недвижимость. Рентный доход станет пассивным лишь в том случае, если вы наймете управляющего вашей недвижимостью, и даже тогда вам все равно придется контролировать работу этого человека. Вряд ли кто-то из нас захочет бросить основную работу, для того чтобы трудиться лендлордом на полную ставку. Конечно, вы можете тратить на управление своей недвижимостью несколько часов в месяц, если у вас нет текучести постояльцев, но для того, чтобы сделать этот доход по-настоящему пассивным, вам нужно нанять управляющего недвижимостью. Как это сделать, вы узнаете из шестой части книги, посвященной рентному доходу.

Все виды доходов, которые мы рассмотрим, входят в категорию пассивного дохода. Вместо того чтобы активно трудиться по 40 часов в неделю, вы сможете тратить несколько часов в неделю или в месяц на поддержание ваших потоков пассивного дохода. Кроме того, если вы пожелаете сделать их еще более пассивными, у вас всегда будет возможность поручить заботу об их поддержании кому-нибудь другому.

Чем не является пассивный доход

Пассивный доход не имеет ничего общего с многоуровневым, или сетевым, маркетингом (multi-level marketing, MLM). В этой книге мы даже не станем упоминать его. Доход от MLM однозначно относится к категории активного дохода, поскольку источниками его получения являются продажи и привлечение новых продавцов. Эти виды деятельности требуют вашего активного участия.

Вместо того чтобы активно трудиться по 40 часов в неделю, вы сможете тратить несколько часов в неделю или в месяц на поддержание ваших потоков пассивного дохода.

Пассивный доход не является схемой быстрого обогащения. Такого понятия не существует в природе. Если вам известны способы, позволяющие волшебным образом генерировать деньги без начальных инвестиций времени или капитала, расскажите о них мне. Желание влегкую срубить деньжат присуще каждому из нас, включая меня. Однако в реальной жизни ничто не дается бесплатно. Поэтому все сводится к выбору одного из двух вариантов использования вашего времени: посвятить несколько лет созданию источников пассивного дохода для быстрого достижения финансовой независимости или до конца жизни тратить по 40 часов в неделю на работу. Лично я выбрала первый вариант. Не сомневаюсь, что и вы понимаете, в чем его привлекательность. Иначе вы никогда не купили бы эту книгу.

Факторы SCRIMP

Повторяйте за мной: не все пассивные доходы равнозначны. У каждого вида есть свои плюсы и минусы. К счастью для вас, я разработала систему оценки и сравнения разных потоков пассивного дохода с помощью пяти факторов.

Мне нравится, что из названий этих факторов можно составить слово SCRIMP, характеризующее крайне скромный и экономный стиль жизни, от которого вы сможете отказаться, когда построите вашу империю пассивного дохода. Вот эти факторы:

1) Scalability = масштабируемость;

2) Controllability & Regulation = управляемость и регулируемость;

3) Investment = инвестоемкость;

4) Marketability = маркетабельность;

5) Passivity = степень пассивности.

Масштабируемость. Можно ли производить или предлагать это в массовом порядке?

Если вы решите заняться проведением кулинарных мастер-классов, то на сколько клиентов реально можете рассчитывать? Скольким людям сможете предложить эту услугу? Если у вашей входной двери соберутся 10 тысяч человек, вам придется прогнать большинство из них. А что, если вы предложите онлайн-курс кулинарии? Это будет совсем другая история. Количество потенциальных подписчиков окажется неограниченным. В этом главная прелесть масштабирования.

Управляемость и регулируемость. Насколько хорошо вы это контролируете?

Допустим, вы начинаете продавать цифровые продукты на платформе Etsy. Но тут Etsy вводит новую политику, и вам больше не разрешают продавать такие товары. И тогда, друзья мои, вы оказываетесь в положении SOL. Это печально. Мне часто доводится слышать о том, какие удары получают инфлюенсеры и желающие заработать в соцсетях, когда Facebook или Instagram меняют свои алгоритмы. Очень важно, чтобы ваш пассивный доход не регулировался вещами, которые вы не можете контролировать.