Пассивный доход, ранняя пенсия. Секрет финансовой свободы, гибкости и независимости, а главное, советы, с чего начать!

Если вас регулярно мучают «воскресные страшилки»[8] или вы боитесь вставать утром на работу, значит, эта книга для вас. Я написала ее для студентов, которых уже заранее пугает жизнь с 9:00 до 17:00, ожидающая их после окончания колледжа; для супружеских пар, которые предпочли бы тратить время на любимые занятия, вместо того чтобы каждый день гнуть спину на работодателей; для бережливых менеджеров, которые в течение последних 15 лет откладывали на старость каждый лишний цент, но этого недостаточно: чтобы выйти на пенсию, им потребуется продолжать делать это еще лет двадцать.

Если в каком-то из этих сценариев вы увидели себя, тогда информация, изложенная на этих страницах, не только полностью изменит ваш подход к жизни, но и позволит вам наконец обрести свободу, для того чтобы заниматься тем, что нужно ВАМ, а не кому-то другому. Воспользуйтесь представленными здесь идеями и советами – и вы сможете встать на путь к достижению финансовой независимости.

Эта книга расскажет вам, как и зачем у нас сформировали ложное представление о том, что естественным и осуществимым предназначением человека является работа по 40 часов в неделю на протяжении 40 лет. Вы увидите, что нынешняя молодежь отвергает эту концепцию и требует от жизни больше, чем когда-либо прежде. Познакомитесь с альтернативным вариантом решения данной проблемы и узнаете, как не остаться ничтожным винтиком корпоративной системы до конца своей жизни.

Позвольте сразу внести ясность: создать пассивный доход не так просто, как может показаться. Это совсем не то, что прогулка по парку. Здесь потребуется немало труда, а порой и финансовых вложений. Если вы полагаете, что эти два года были для меня легкими, могу ответить лишь словом из трех букв – SMH[9]. Ничто в жизни не дается легко, но если вам придется выбирать между выходом на пенсию после двух лет пахоты на износ или после тридцати лет протирания штанов на постылой работе, то какой вариант вы предпочтете? Если вас привлекает второй, тогда захлопните эту книгу и возвращайтесь в свой офисный бокс. Но если вы готовы на все, для того чтобы прожить остаток жизни, наслаждаясь свободой от ограничений, то читайте дальше. Я предоставлю вам необходимое ноу-хау, чтобы вы смогли применить его на практике. Вы сможете сделать это.

В данной книге я выделяю пять основных категорий пассивного дохода и для каждой из них предлагаю множество конкретных идей.

В первой части вы познакомитесь с традиционным представлением о пенсии и узнаете, как сильно оно изменилось. Я познакомлю вас с концепцией пассивного дохода и объясню, в чем ее суть и привлекательность. Затем мы подробно рассмотрим пять основных категорий пассивного дохода (и поговорим о том, как приступить к их созданию):

– во второй части – доход в виде роялти;

– в третьей части – портфельный доход;

– в четвертой части – монетные автоматы;

– в пятой части – рекламу и электронную коммерцию;

– в шестой части – рентный доход.

И наконец, в седьмой части мы подведем итог, определим ваши цели, создадим подходящую стратегию и двинемся вперед по пути к получению пассивного дохода.

Присоединяйтесь к тысячам людей, которые уже добились успеха с помощью этих стратегий. Вам придется лишь проявить упорство и креативность – главные качества тех, кого называют «энергичными бобрами».

Но хватит прелюдий. Давайте приступим к делу.

Часть первая Секрет финансовой независимости

Глава 1 Времена меняются

Дорогие мои читатели, я написала эту книгу для того, чтобы донести до вас простую мысль: традиционное понимание выхода на пенсию кануло в Лету, поэтому пора определить, что мы имеем в виду, когда говорим о завершении трудовой карьеры. Как люди выходили на пенсию в последние сто лет? Что для этого требовалось? Как они достигали этого?

Веками люди применяли так называемую теорию яйца в гнезде. Яйцо в гнезде – это сумма денег, отложенная на будущее. Любопытно отметить, что своим появлением эта теория обязана практике подкладывать в гнездо курицы фальшивое яйцо с целью вызвать у нее желание нестись.

Суть теории яйца в гнезде очень проста: создайте к моменту выхода на пенсию заначку из нескольких лимонов баксов и живите на них до конца ваших дней.

В прежние времена эта теория творила чудеса, и в данной главе я объясню почему. Без понимания этого ключевого момента жуткие перспективы, ожидающие сегодняшних пенсионеров, легко могут ввергнуть вас в пучину отчаяния. А я не хочу доводить вас до состояния полной безнадеги!

Мы проследим за эволюцией того, что когда-то было потрясающей пенсионной стратегией, и вы осознаете гениальность концепции пассивного дохода, а также поймете, почему в наши дни она работает все лучше и лучше.

Как теория яйца в гнезде работала раньше?

Оценку теории яйца в гнезде следует начать с прописной истины. Почему все мы верили, что создание солидной заначки и выход на пенсию в 65 лет – разумная идея? Неужели она действительно работала?