Сама площадка представляет из себя ровное плато, с общим понижением с севера на юг.
4. Топливом центральная усадьба обеспечивается за счёт близлежащих лесов.
5. Связь со стадами, на зимних пастбищах, производится на нартах. Расстояние от восьмидесяти до ста километров.
6. Связь со стадами, на осенних пастбищах, тоже производится на нартах.
7. Расстояние от центральной усадьбы до основных пунктов: а). До окружного центра пос. Салехард, считая от посёлка Самбург, летним сообщением водой, будет 1100 километров, по реке Пур, Тазовской и Обской губе и по реке Обь. В зимнее время на оленях-через Хусь-Ягу и Ныду 600 км.
б). До районного центра пос. Тарко-сале – 350 км. Сообщением по реке Пур.
в). До основной пароходной пристани на Тазовской губе – 110 км. по реке Пур.
8. Под строительную площадку центральной усадьбы может быть выделено 10,51 гектар.
На основании рекомендации комиссии по обследованию места под центральную усадьбу, землеустроительной экспедицией составлен акт выбора земельного участка от 5 июля 1937 года, который был утверждён единогласно. После утверждения участка, приступили к детальному обследованию территории. Топограф, инспектор землеустройства Ямальского Окружного земельного управления Афанасьев Владимир Елисеевич, совместно со специалистами экспедиции приступил к топографической съёмке площадки под центральную усадьбу.
8 июля 1937 года, Начальник Пуровской землеустроительной экспедиции Желтовский И. И. составил проект выдела участка под центральную усадьбу с сельскохозяйственными угодьями и пастбищ для транспортного стада Пуровского оленеводческого совхоза системы ГУСМП, из земель Нижне-Пуровского национального совета, Пуровского района, Ямальского округа. Общая площадь, отводимая для нужд оленеводческого совхоза составила пять тысяч триста восемьдесят три гектара, в том числе:
1. Место под строительство центральной усадьбы – 10,52 га,
2. Сенокосные угодья – 304,57 га,
3. Древне – песчаные поймы – 172,82 га,
4. Пастбища для транспортного стада – 4381,0 га,
5. Пески – 15,26 га,
6. Лес для парка на мысу – 8,65 га,
7. Реки и озёра – 490,51 га,
Всего – 5383,33 га.
Непосредственно рядом с центральной усадьбой совхоза расположена площадь в размере 623, 33 гектара. Из них 477,39 гектаров земельной территории отводится для организации культурного растениеводства, огородничества, полеводства, естественного и лугового и пастбищного хозяйства. Более тридцати четырёх гектара землеустроительной площади не сельскохозяйственного направления. В южной части лес, площадью 8,65 гектаров сохраняется для организации парка. Пески, всего 15,26 гектаров, из них для организации пляжа отводится 9,26 гектаров. Кроме того, в летний период 1937 года, экспедицией были обследованы удалённые от центральной усадьбы сенокосные угодья по руслу реки, отдельные разбросанные по пойме участки. Дополнительные сенокосные угодья дают возможность для хозяйства, заготовки сена на больших отрезках Пуровской поймы, так называемый «выборочный» способ. Под сенокошение возможно использовать участки, удалённые от усадьбы совхоза на 50–70 километров, если будет налажена летняя перевозка сена на катерах – паузках. При выборочной системе можно будет избежать расходов на мелиорацию лугов, используя уже готовые или почти готовые, сенокосные площади. Дополнительно разведанные сенокосные участки, расположенные выше по течению, в районе Ёркал – Надо и ниже Самбурга, до фактории Ивай – сале, в скором будущем станут основными сенокосными угодьями.