Первая полная энциклопедия ЖКХ

Правительство Москвы заблаговременно выдало всем категориям населения, получающим выплаты через органы социальной защиты (пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи), социальные карты москвича. Кроме подтверждения права на бесплатный проезд и скидки при покупках, они являются картами ОАО «Банк Москвы». Положив на нее денежные средства или оформив перечисление пенсии на нее, можно оплатить ЖКУ без комиссии при безналичной оплате через удаленные каналы доступа, при оплате в банкомате ОАО «Банк Москвы» (корп. 438А, 606Аи 1105).

Мне прислали две долговые квитанции. Какую из них оплачивать?

Долговой единый платежный документ (ЕПД) формируется с указанием периодов образования долга. На листе – два долговых ЕПД. Первый ЕПД формируется за последние 11 месяцев с указанием периодов образования долга. Во втором ЕПД предъявляется сумма долга за остальные неоплаченные периоды. Оплата должна быть произведена по двум ЕПД.

Я установил приборы учета воды 5 сентября. Почему в моем ЕПД расчет по воде не по моим данным, которые я дал в конце месяца, а идет суммирование по ДПУ и КПУ?

Согласно п. 5.3.1 Порядка начисления платежей за коммунальные услуги (горячая вода, холодная вода и водоотведение) в жилых помещениях по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета, утвержденного первым заместителем мэра Москвы Аксеновым П.Н. 26.07.2005 г., формирование платежных документов осуществляется в следующем порядке: за коммунальные услуги, по которым расчеты осуществляются по нормативам и/или в пределах социальной нормы (не по приборам учета), включаются начисления за текущий месяц. За коммунальные услуги, оплачиваемые по показаниям приборов учета, включая начисления за текущий месяц, по показаниям предшествующего.

Ваш корпус оснащен домовыми приборами учета воды. В едином платежном документе (ЕПД) начисление за водопотребление произведено по данным домовых приборов учета (ДПУ). Так как вы установили приборы учета воды 5 числа, для вас будет произведен расчет по двум видам начислений (КПУ и ДПУ). С 1 по 4 сентября вам будет начислено по показаниям ДПУ, а с 5 по 30 сентября по показаниям установленных вами ИПУ. В следующем ЕПД расчет будет производиться полностью по данным ваших ИПУ.

В случае установки ИПУ в конце месяца расчет по водопотреблению в ЕПД будет выставлен полностью по показаниям ДПУ предыдущего месяца.

Ж

Жилищное самоуправление

С момента вступления в действие ЖК РФ управление многоквартирными домами осуществляется по правилам, установленным VIII разделом ЖК, который определяет и регламентирует способы управления многоквартирными домами.

ЖК РФ предлагает три способа управления многоквартирным домом:

• непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

• управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

• управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и на основании его решения в любое время может быть изменен. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД (многоквартирном доме), даже если собственники не принимали участия в общем собрании собственников. Общее собрание может быть проведено как в форме собрания (совместное присутствие), так и в форме заочного голосования. Процедура проведения собрания установлена Жилищным кодексом РФ.

Выбор способа управления зависит от того, сколько помещений в доме (жилых и нежилых), насколько платежеспособны, дисциплинированны и активны жители и насколько они заинтересованы в более комфортных условиях проживания.

Рассмотрим критерии выбора способа управления домом:

Учитывая, что управление многоквартирным жилым домом требует определенных знаний, навыков, технического состояния многоквартирного дома, уровня социальной обеспеченности собственников помещений, предпочтительней передать функции по управлению домом профессионалам, т. е. управляющей организации, или принимать решение о создании товарищества собственников жилья из активных жителей, наиболее заинтересованных в проживании в более комфортных условиях.

При непосредственном управлении многоквартирным жилым домом собственники помещений в нем сами решают все общие вопросы управления, на что необходимо, кроме всего перечисленного, еще и наличие свободного времени.

Жилищная политика

Жилищный кодекс и закон г. Москвы «Основы жилищной политики»

В нынешних экономических условиях очень немногие в состоянии сами, без финансово-имущественной поддержки государства решить свои жилищные проблемы. В конце января Мосгордума приняла закон «Основы жилищной политики города Москвы».