Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта

Средняя кварплата (в рублях)

Как видим, большие квартиры в обоих городах стоили одинаково дорого; квартиры же средней величины и в особенности маленькие, то есть самый распространенный тип, значительно дороже в Петербурге. Дороговизна затрагивала наименее обеспеченные слои населения, а так как заработная плата в России была намного ниже, чем в Западной Европе, то высокая стоимость квартир неизбежно влекла за собой чрезвычайное переполнение их, о чем уже говорилось в предыдущем разделе.

Как ни странно, но Петербург не был самым дорогим городом Российской империи по стоимости арендуемого жилья. Средняя (в 4–6 комнат) квартира в столице обходилась нанимателю почти вдвое дешевле, чем в Варшаве или Лодзи, и почти в два с половиной раза дешевле квартиры в Киеве. Маленькие (по тем меркам, для малообеспеченных) 1–3-комнатные вообще стоили дешевле, чем в других крупных городах, кроме Саратова и Харькова.

Бесплатные квартиры

Около 20 % квартир во второй половине XIX века были бесплатными (табл. 11). Почти половину из них составляли служебные квартиры (40 %). В остальных бесплатных квартирах жили сами домовладельцы с семьями (14 %), домовая прислуга (дворницкие — 21 %, швейцарские — 7 %), рабочие у домовладельца (9 %), служащие у домовладельца (7 %). Ничтожно малое число составляли благотворительные бесплатные квартиры (менее 1 %).

Таблица 11

Жильцы бесплатных квартир

Таблица 12

Доля бесплатных квартир в зависимости от величины дома на 1900 год

Таблица 13

Распределение бесплатных квартир по этажам в 1890 году

Доля бесплатных квартир зависела от характера ее использования, района, размера и расположения ее на том или ином этаже. Доля бесплатных квартир: среди жилых — 22 %; используемых под жилье и торгово-ремесленные заведения — только 5 %; занятых заведениями без жилья — 12 %.

Таблица 14

Распределение бесплатных квартир по количеству комнат в 1890 году

Бесплатных жилых квартир особенно много в центральных районах, где большая доля казенных квартир: во всей Адмиралтейской части (43 %), во 2 участке Спасской (53 %), в 4 участке Литейной части (40 %), а также на окраинах, где преобладали маленькие дома, в которых жили сами домовладельцы: в Выборгской части (33 %). Мало жилых бесплатных квартир, не более 10 %, в Коломенской и Московской частях. Необычайно много бесплатных квартир для жительства и торгово-ремесленных заведений (43 %) находилось в 3 участке Выборгской части (Охта) благодаря тому, что население этого участка составляли в основном ремесленники. В остальных же районах Петербурга доля бесплатных квартир этой категории составляла всего от 2 до 8 % (см. карту на с. 2–3).

Как видно из таблицы 12, составленной по данным переписи 1900 года, количество бесплатных квартир зависело и от величины домовладения. Особенно много бесплатных квартир находилось в маленьких (1–3-квартирных) домах, где проживали сам владелец и его родственники.

Из таблицы 13 видно, что чем выше этаж, тем гораздо меньше число бесплатных квартир. Больше всего бесплатных квартир — на 1-м этаже (каждая третья), на 2-м (каждая четвертая). Это квартиры домовладельцев.

Бесплатных квартир в 1900 году (таблица 14) было много среди мелких квартир (в одну комнату и иногда даже без кухни), в них жили мелкие чиновники и учрежденческая прислуга, а также домовая и личная прислуга.

Раздел II Благоустройство жилища

История благоустройства жилищ Петербурга распадается на три периода. С основания города до 1870-х годов петербуржцы пользовались традиционными способами водоснабжения, отопления, освещения. В домах петербуржцев отсутствовал водопровод, печки топили дровами, свечи были главным источником света.

В последней четверти XIX века в жилищной сфере Петербурга происходят революционные преобразования — внедряются практически все известные нам сегодня бытовые удобства, которыми мы пользуемся до сих пор. Начал функционировать водопровод, изобретены различные модели водопроводных кранов и умывальников, появились ватерклозеты с унитазами, а в некоторых домах даже ванны. Поражает разнообразие предлагавшихся способов отопления жилищ: водяное, паровое, отопление горячим воздухом и электрическое. (Наше современное отопление — водяное, хотя в быту мы называем его по инерции ошибочно «паровым».) В домах петербуржцев зажглись первые электрические лампочки — началась эра электрического освещения. Интересно, что ничего принципиально нового для благоустройства быта не придумано вот уже почти полтора века.