Почему мы хотим, чтобы вы были богаты

Ежедневно нам приходится принимать множество решений. Начиная с момента пробуждения мы уже определяем, встать ли нам и заняться зарядкой или поспать еще полчаса. Мы можем решить позвонить на работу и сказаться больными, хотя вполне могли бы и поработать. А можем решить посмотреть телевизор, вместо того чтобы почитать книгу или заняться бизнесом и инвестициями. Мы можем принять решение передать деньги «профессиональному инвестору», чтобы он вложил их за нас, вместо того чтобы самому овладеть искусством инвестиций.

В четвертой части книги Роберт и Дональд дали рекомендации людям, находящимся в различных ситуациях. В пятой части они дают более подробные советы по инвестициям в недвижимость, сетевой маркетинг и собственный бизнес. Что очень важно, в конце они дают комментарии о необходимости развития лидерских способностей. Если вы не в состоянии стать лидером для самого себя, то как же вы сможете повести за собой других?

И Роберта, и Дональда часто спрашивают: «Как вы считаете, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость?» или «По вашему мнению, акции – это хорошая инвестиция?»

Они всегда отвечают: «Все зависит от обстоятельств и ваших личных качеств». Дело не только в недвижимости, акциях, золоте или других вещах, в которые вы можете вложить деньги. Решающим фактором является то, насколько вы готовы посвятить себя этой деятельности. Будет ли удачным вложение денег в недвижимость? Это то же самое, что спросить, насколько хороша диета, которой пользуется другой человек, или поинтересоваться, принесет ли ему удачу женщина, на которой он собирается жениться.

Ответ на этот вопрос прост: «Недвижимость сама по себе не может быть хорошей или плохой. Это люди могут быть хорошими или плохими инвесторами». Инвестиции сами по себе не несут никакого риска. Весь риск содержится в людях.

Богатый папа Роберта любил говорить: «Не бывает плохих инвестиций, но зато в мире полно плохих инвесторов».

Девяносто процентов всех инвесторов хотят получить волшебную формулу, которая сделает их богатыми. Но здесь возникают три проблемы. Во-первых, существуют миллионы путей, чтобы разбогатеть. С появлением интернета возникло множество миллиардеров, миллионеров и просто богатых людей. Поэтому каждый человек должен сам найти для себя эту волшебную формулу. Во-вторых, люди, занятые ее поисками, часто попадаются на удочку тех, кто готов продать эту формулу, и она в этом случае звучит так: «Отдайте мне свои деньги на длительный срок, а я их инвестирую за вас». В-третьих, люди, получившие такую формулу, не в состоянии долго следовать ее рекомендациям. Это как в стремлении к похудению: многие перепробовали за свою жизнь не один десяток различных диет, не сумев выдержать ни одной из них.

Если вы решили, что вам никогда не оказаться в числе тех 10 процентов людей, которые смогут стать очень богатыми, то рецепт для вас прост: «Экономьте, ликвидируйте задолженность, вкладывайте деньги на длительный срок и диверсифицируйте». Однако и Роберт, и Дональд предупреждают, что начинать это надо как можно раньше и накопить денег как можно больше, потому что данная формула требует больших затрат времени и средств.

Если же вы хотите войти в число тех 10 процентов людей, которые зарабатывают 90 процентов всех денег, то должны полностью сосредоточиться на реализации своих планов!

Вам надо будет отыскать свою волшебную формулу.

Глава 26 Почему вы вкладываете деньги в недвижимость?

Ответ Роберта

Почему я инвестирую в недвижимость? Ответ можно дать одним словом – контроль. Из всех видов инвестиций я не знаю ни одной, которая дала бы мне большую возможность контролировать приумножение и сохранение своих денег. В результате я получаю возможность контролировать свою жизнь.

Как уже неоднократно было сказано, многие считают инвестиции рискованным делом, потому что в этом виде бизнеса отсутствует контроль над объектом инвестиций. Вы не в состоянии оказывать влияние на акции, облигации и инвестиционные фонды. Всегда помните:

Люди беспокоятся за свою будущую трудовую деятельность, потому что не контролируют процесс получения и сохранения рабочего места. Лишь немногие из работников компании могут быть в курсе дел внутри своей организации, видеть и контролировать в перспективе свои заработки и налоги, а также сохранность рабочего места.

Помимо контроля, инвестиции в недвижимость выгодны и по многим другим соображениям. Если объект недвижимости приобретен по хорошей цене, находится в привлекательном месте и грамотно управляется, то у вас появляются преимущества по многим направлениям:

1. Денежный поток. Чеки приходят ежемесячно.

2. Эффект рычага. Банкиры выстраиваются к вам в очередь, чтобы ссудить деньгами на приобретение недвижимости. Поинтересуйтесь в своем банке, готовы ли они дать вам кредит для вступления в инвестиционный фонд.

3. Амортизация. Жильцы оплачивают вашу задолженность.