Почему сгниет Израиль

Окна моей квартиры выходили на пустырь. Риэлторы и представитель компании-застройщика божились, что пустырь застроен не будет. Подтверждением тому служил и красочный рекламный проспект, где на месте пустыря было живописное озеро. В газетных рекламах на месте пустыря тоже фигурировала рекреационная зона, правда, в виде травы. Но через десять лет там началось строительство, которое превратило жизнь в элитной квартире в настоящий ад. Не прекращается он и сейчас, потому что квартиры в новом комплексе проданы с голыми полами и стенами, и шум и пыль от ремонтов постоянны, не говоря уже о том, что изменившийся вид из окна резко снизил стоимость квартиры.

Но выведенный мной закон о том, что жизненные невзгоды обернутся профессиональной удачей, полностью подтвердился. Самый большой ущерб принес мне самую ценную информацию об Израиле, а читателям этой книги самую захватывающую ее главу, которая появится ближе к концу книги. А пока расскажу, как я…

Сдавал квартиру

Не изучить эту сферу я не мог. В газетах и телепрограммах – она одна из самых популярных. Душераздирающие истории о неплатежах налогов, о том, как съемщики не платили и добивали квартиру до ручки, а потом их приходилось искать в Стокгольме без всякой возможности истребовать свои деньги. Риск для меня ввязываться в этот эксперимент был большой. Лет пятнадцать я не решался, но проклятая профессия не оставляла мне другого выхода.

Помощник по имени Идан нашелся быстро. Он работал тренером в фитнес-зале, где я сгонял лишний вес. Как оказалось, одновременно он был… риэлтором. Кстати, это очень распространенный маркетинговый ход – привлекать клиентов через сотрудников различных сервисов. И бизнесмены записываются в фитнес-клуб, чтобы завести знакомства и предложить свои услуги. Мне в сауне то и дело предлагали заменить кухонную мебель, продать автомобиль, посетить ювелирный салон.

У Идана сразу же нашелся клиент: богатая бабушка из Тель-Авива, снимающая квартиру в Иерусалиме. Но там ее донимают мяуканьем многочисленные бродячие коты. Вот она и ищет более тихое место. Риска никакого. Мы быстро пришли к согласию, потому что я из уважения к пожилым людям согласился сдать жилье за полцены. Идан тут же оформил договор, получил наличными без всяких формальностей свое агентское вознаграждение. Он предложил мне также подписать договор на продажу квартиры. Продавать ее я не собирался, но он сказал, что это неплохо сделать на случай, если я надумаю. Подписал. Как показал перевод договора, проценты за продажу я должен буду заплатить риэлторскому агентству даже если продам жилье без его участия.

Бабушек оказалось две, и тон задавала та, которая помоложе. Они обошли в квартиру и почему-то попросили вынести из спальни кровать. Что ж, бабушки в Израиле очень энергичны, жизнелюбивы и, вполне возможно, для здоровья спят на полу. Для эвакуации моих вещей из квартиры в кладовку, находящуюся в подземном паркинге моего дома, я привлек другого тренера из того же фитнес-зала. Операция обошлась в тысячу евро. Это при том, что месячная арендная плата составляла полторы, минус десятипроцентный налог. К тому же при эвакуации кровать сломалась, ибо не проходила в двери и потребовала потом дорогого ремонта. Впрочем, дешевых тут не бывает…

Бабушка, для которой по легенде арендовалась квартира, вручила мне чеки для помесячного списания с них денег на мой банковский счет… К моему удивлению, они оказались нефальшивыми. Но без «засады» не обошлось. Идан поклялся, что переведет на бабушку оплату коммунальных платежей и коммунального налога. Сделать это при наличии договора аренды просто. На том и расстались.