Полная энциклопедия домашнего мастера

Усугубляет ситуацию то, что вода атакует здание со всех сторон – снизу вверх по капиллярам кирпича и бетона поднимаются грунтовые воды, а сверху вниз стекают атмосферные осадки, которые воздействуют на стены, крышу, оконные и дверные проемы. Влага может попадать в помещение из-за протекания крыши или через поврежденную наружную обшивку стен дома. Дождевая вода несет в себе дополнительную опасность – частично растворенные промышленные выбросы, фактически слабый раствор различных кислот. Чтобы продлить жизнь дому, нужно защитить его от пагубного действия влаги, создав эффективную систему гидроизоляции, которая является неотъемлемым элементом любого сооружения.

Но даже если с фундаментом все в порядке и вода не поступает сквозь крышу или стены, проблемы сырости все равно остаются. Во-первых, они могут быть связаны с явными или скрытыми утечками из водопроводной системы, а во-вторых, с конденсацией паров из воздуха, хотя поверить в это иногда довольно трудно.

Все элементы конструкции здания постоянно находятся в тесном контакте с окружающей средой, в том числе с основными ее составляющими – воздухом и водой. Внешнюю защиту составляет гидроизоляция подвала и фундамента, герметичность оконных и дверных рам, примыканий труб и антенн на крыше, целостность кровли и водосточной системы. Однако вода часто проявляется в виде пара или конденсата, на какое-то время впитывающегося в конструкции строения и снова испаряющегося.

Каждый дом увлажняется и высыхает с ежедневной и сезонной периодичностью. Обычно это происходит без особого для него вреда. Проблемы начинаются, когда строительные материалы отсыревают быстрее, чем успевают высохнуть. Тогда они начинают плесневеть. Причин появления плесени много, но последствия во всех случаях одинаковые – развитие грибка и мха на различных поверхностях.

Влага в жилых помещениях образуется и в результате жизнедеятельности человека. Готовя пищу, поливая растения, стирая белье и принимая душ, мы добавляем влагу в пространство, в котором обитаем.

Семья из 4 человек ежедневно выделяет до 10 л воды в виде пара. Если не удалять эту воду с помощью естественной или искусственной вентиляции, в доме нарушится влажностный режим и споры грибков, находящиеся в воздухе, начнут размножаться в теплых и влажных плохо проветриваемых помещениях. Этот процесс приобретает лавинообразный характер, если влажность воздуха превышает 70 %, а температура – 15 °C. Для человека нормальная влажность – 40–60 %. При более высоких показателях возникают хронические простудные и кожные заболевания, а грибки, которые усиленно развиваются в сырых помещениях, способны вызывать даже бронхиальную астму.

В древесине бурный рост плесени и грибов начинается после того, как доля влаги в материале достигает 30 %. Однажды начавшись, поражение плесенью и грибами будет продолжаться до тех пор, пока содержание влаги в древесине не опустится ниже 20 %. Отслаивание краски, плитки и штукатурки, вздутие паркета, высолы на стенах, неприятный затхлый запах – вот неполный перечень последствий проявления избыточной влажности в доме.

Проблема защиты материала от воздействия воды решается различными способами гидроизоляции и гидрофобизации (водоотталкивания). Однако эффективно осушить дом можно лишь при условии, если обнаружен и устранен источник влаги. Если же просто бороться с последствиями, сырость будет постоянно возвращаться.

Поэтому необходимо периодически осматривать дом, обращая внимание на зоны, в которых может скопиться влага, а также на возможные места ее проникновения. Эти критические места давно известны.

Причины возникновения сырости и борьба с ней

Плохая гидроизоляция фундамента. Грунтовые воды могут подниматься на высоту до 1,5 м. Преградой им служит горизонтальная гидроизоляция фундамента. Если такой гидроизоляции нет, почвенная влага проникает в стены здания. Следы воды можно видеть над плинтусом внутри дома, на испорченных обоях и обвалившейся штукатурке внизу стены, в сырых и покрытых плесенью углах.

Если это уже произошло, нужно обеспечить дополнительную гидроизоляцию или создать ее с нуля, если о ней не позаботились во время строительства.

Для этого придется откопать обратную засыпку фундамента, очистить стены от грязи и сделать вертикальную, а возможно, и горизонтальную гидроизоляцию фундамента. Но это очень тяжелая и сложная работа.

Плохая гидроизоляция подвала. Она может привести не только к намоканию стен, но и к затоплению подвала. Обычно его стены делают из бетона или кирпича, и они совмещены с ленточным фундаментом. Грунтовые воды, соприкасаясь с поверхностью стен, имеющих пористую структуру, проникают внутрь и становятся источником сырости и плесени как в подвале, так и в помещениях над ним.