Полный курс гражданского права России. Часть I. Общая часть

Некоторые имущественные отношения, предусмотренные современным гражданским законодательством, ранее не были предметом регулирования отечественной цивилистики, так как не были востребованы экономическими отношениями, существовавшими в обществе, ввиду государственной монополии на частную собственность. Однако в современных условиях рыночной экономики, основанной на свободном развитии частной собственности, существует необходимость в применении новых имущественных отношений. Это отношения, возникающие по поводу ренты, франчайзинга (коммерческой концессии), а также трастовые, лизинговые и прочие отношения.

Новое значение приобрели также традиционные виды отношений: кредитно-расчетные, страховые, арендные, подрядные, земельные и другие отношения. Иной правовой режим предусмотрен также для договоров поставки, контрактации, энергоснабжения, которые современным гражданским правом рассматриваются как разновидности договора купли-продажи.

Раскрывая особенности современного гражданского права, следует выделить еще один институт, без которого практически невозможна реализация некоторых видов частноправовых отношений, речь идет об институте регистрации имущественных прав. Например, государственная регистрация права собственности на недвижимость или государственная регистрация статуса предпринимателя, регистрация права залогодержателя на принятую в залог недвижимость, права держателя акций или права эмитента ценных бумаг, регистрация исключительных прав на результаты интеллектуальной собственности и т.д. Перечисленные права приобретают юридическое значение только после их государственной регистрации, что прямо предусмотрено нормами гражданского права. Необходимость в данной регистрации обосновывается двумя факторами: государственным (публичным) признанием имущественного права за определенным лицом и защита данного права от несанкционированного посягательства на него другим лицом.

Во многих случаях реализация гражданско-правовых отношений в условиях рыночных отношений не обходится без участия третьих лиц, которые присутствуют практически во всех имущественных отношениях. В частности, реализация страховых отношений во многом осуществляется с участием в них третьих лиц выгодоприобретателей и застрахованных лиц. Или другой пример, практически все кредитные обязательства заемщиков обеспечиваются третьими лицами – залогодателями, поручителями или гарантами (банками, страховщиками).

Существенно изменены залоговые отношения в части расширения прав залогодержателей. Введен институт созалогодержателей, т.е. нескольких лиц, у которых может находиться в залоге предмет залога и которые имеют на него равные права по старшинству права залогодержателя. Изменен в части уточнения порядка государственной регистрации предмет залога, определения его стоимости. Введено понятие «старшинство залога» в целях уточнения соотношения предшествующего и последующего залога. Расширен и уточнен порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе порядок реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке, в том числе путем проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам.

Более того, в Общей части ГК РФ, а именно в ст. 430 ГК РФ предусмотрена специальная норма, устанавливающая порядок заключения договора в пользу третьего лица. Аналогичной нормой является ст. 310 ГК РФ, предусматривающая возможность возложения должником исполнения своего обязательства перед кредитором на третье лицо, не являющееся участником обязательства, что также открывает большие возможности для вовлечения в имущественные отношения любых заинтересованных лиц.

Существенное значение для имущественных отношений имеет институт посредничества, получивший специальную правовую регламентацию в нормах современного гражданского права с учетом потребностей рынка имущественных отношений и финансовых услуг. Это институты поручения (гл. 49 ГК РФ), комиссии (гл. 51 ГК РФ), агентирования (гл. 52 ГК РФ), которые позволяют вовлекать в обязательственные отношения лиц, специализирующихся на оказании различного рода посреднических услуг, как имущественного, так и финансового характера. Значение института посредничества в гражданско-правовых отношениях состоит в том, что с помощью посредников, причем в большей степени, осуществляется товарооборот в государстве, а также реализация различного рода услуг, в том числе и финансовых услуг. Иными словами, посредники стимулируют развитие товарно-денежных отношений в обществе, чему способствует правовое положение посредников, регламентированное нормами современного гражданского права.