Посредническая деятельность: учет и налогообложение

22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;( пп. 22 введен Федеральным законом от 20. 08. 2004 № 109– ФЗ )

23) передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир; ( пп. 23 введен Федеральным законом от 20. 08. 2004 № 109– ФЗ )

24) утратил силу с 1 января 2008 года. – Федеральный закон от 17. 05. 2007 № 85– ФЗ ;

25) передача в рекламных целях товаров (работ, услуг), расходы на приобретение (создание) единицы которых не превышают 100 рублей;( пп. 25 введен Федеральным законом от 22. 07. 2005 № 119– ФЗ )

26) операции по уступке (приобретению) прав (требований) кредитора по обязательствам, вытекающим из договоров по предоставлению займов в денежной форме и (или) кредитных договоров, а также по исполнению заемщиком обязательств перед новым кредитором по первоначальному договору, лежащему в основе договора уступки; ( пп. 26 введен Федеральным законом от 19. 07. 2007 № 195– ФЗ )

27) проведение работ (оказание услуг) резидентами портовой особой экономической зоны в портовой особой экономической зоне. ( пп. 27 введен Федеральным законом от 30. 10. 2007 № 240– ФЗ )

4. В случае, если налогоплательщиком осуществляются операции, подлежащие налогообложению, и операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии с положениями настоящей статьи, налогоплательщик обязан вести раздельный учет таких операций. ( в ред. Федерального закона от 29. 12. 2000 № 166– ФЗ )

5. Налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту своей регистрации в качестве налогоплательщика в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.

Такой отказ или приостановление возможен только в отношении всех осуществляемых налогоплательщиком операций, предусмотренных одним или несколькими подпунктами пункта 3 настоящей статьи. Не допускается, чтобы подобные операции освобождались или не освобождались от налогообложения в зависимости от того, кто является покупателем (приобретателем) соответствующих товаров (работ, услуг). ( в ред. Федерального закона от 29. 05. 2002 № 57– ФЗ )

Не допускается отказ или приостановление от освобождения от налогообложения операций на срок менее одного года. ( в ред. Федерального закона от 29. 05. 2002 № 57– ФЗ )

6. Перечисленные в настоящей статье операции не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) при наличии у налогоплательщиков, осуществляющих эти операции, соответствующих лицензий на осуществление деятельности, лицензируемой в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Освобождение от налогообложения в соответствии с положениями настоящей статьи не применяется при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. ( в ред. Федерального закона от 29. 12. 2000 № 166– ФЗ )

8. При изменении редакции пунктов 1—3 настоящей статьи (отмене освобождения от налогообложения или отнесении налогооблагаемых операций к операциям, не подлежащим налогообложению) налогоплательщиками применяется тот порядок определения налоговой базы (или освобождения от налогообложения), который действовал на дату отгрузки товаров (работ, услуг) вне зависимости от даты их оплаты. ( п. 8 введен Федеральным законом от 29. 05. 2002 № 57– ФЗ )

<…> Статья 154. Порядок определения налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг)

1. Налоговая база при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено настоящей статьей, определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога.