Права и обязанности участников отношений по наследованию

– хотя принять ограниченно оборотоспособное наследство можно, не получая каких бы то ни было разрешений, тем не менее пока наследник не получил разрешение на данную наследственную вещь, по отношению к ней применяются меры, необходимые в соответствии с порядком, установленным законом для соответствующего имущества;

– принятие мер по охране ограниченно оборотоспособной вещи не связано с принятием наследства и, следовательно, может продолжаться и после принятия наследства. На практике это означает, что если специальные правила охраны конкретного имущества не предполагают нахождение его у лица, не имеющего разрешения, то и после принятия наследства наследник данную вещь не получит (а получит ее только при наличии разрешения), в связи с чем возможно, что наследнику будут доступны только юридические способы принятия наследства;

– поскольку порядок отчуждения имущества определяется решением суда, вынесенным по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, нотариус или исполнитель завещания (душеприказчик), узнав, что в состав наследства входят указанные вещи, должен известить об этом соответствующие органы.

О существенном

Наследование жилых помещений. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности жилые помещения входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Как и иные объекты гражданских правоотношений, жилое помещение может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), поскольку жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде могут быть приватизированы гражданами, в них проживающими, причем жилище при этом может быть приобретено в собственность одного гражданина (индивидуальную) либо в собственность нескольких граждан (общую). Значительное число объектов государственного и муниципального жилья приватизируется проживающими в них гражданами в общую собственность. По наследству передаются квартиры как одному, так и нескольким гражданам. Широкое распространение получила практика приобретения гражданами жилья помещения в общую долевую собственность. У супругов при отсутствии брачного контракта, как правило, возникает право общей совместной собственности на приобретенное жилое помещение.

В рамках рассматриваемого круга вопросов представляется целесообразным напомнить основные нормы гражданского законодательства в отношении общей собственности – см. раздел «Общая собственность».

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т. п.) или которое использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т. п.), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Наследование приватизированных жилых помещений, находящихся в индивидуальной собственности, осуществляется в общем порядке. Переход права собственности на жилое помещение не зависит от того, проживает кто-либо на данной площади или нет. Особо следует отметить, что жилище может быть обременено правами граждан, имеющих право пользоваться жилым помещением (члены семьи бывшего собственника, пожизненные пользователи и некоторые другие), – в этом случае наследник обязан не препятствовать осуществлению права пользования.

В случае разногласий по поводу возникновения права собственности у одного из супругов, когда другой супруг считает свои права нарушенными (например, отказ его от участия в приватизации был получен обманным путем либо супругом была подделана подпись на заявлении об отказе от участия в приватизации и т. п.), договор передачи жилого помещения может быть признан судом недействительным по общим основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделок недействительными.

Приватизация жилого помещения в долевую собственность означает, что все ее участники имеют определенные доли. Как правило, доли указаны в договоре, если же доли не указаны, то они признаются равными.