В это же время не менее популярным был еще один стиль — рационализм. Его основатель — величайший архитектор Ле Корбюзье — опоэтизировал простые геометрические формы, возведя таким образом язык наступившей промышленной эпохи в ранг пластического искусства. Он потребовал единства архитектурной формы, конструкции и пространственной структуры сооружения. По его мнению, современные железобетонные конструкции призваны отличаться четкостью и ясностью, логикой и простотой. Эстетика Ле Корбюзье покоилась на пяти китах: помещение здания на столбы, однозначно плоская крыша, свободная планировка этажа, горизонтальные окна, произвольное оформление фасада. Казалось бы, новый стиль породит широкое распространение экономжилья, то есть многоквартирных домов и особняков, однако очень скоро в рациональном стиле стали возводиться загородные дома и виллы, причем состоятельные люди стремились заказать их непосредственно у Корбюзье. Для них архитектор придумал массу усовершенствований: вместо столбов поместил первый этаж на колонны, предложил эксплуатировать плоскую крышу — например, устроить на ней бассейн. Он придумал «американские» окна — во всю высоту этажа, от пола до потолка. Именно в таком доме жила возлюбленная Че Гевары в культовом фильме «Дневник мотоциклиста».
Трагические события Второй мировой войны вслед за Первой также дали толчок зарождению новых стилей в искусстве и архитектуре. Теперь на первое место вышел промышленный дизайн.
В пику рационализму и функционализму в 1960-х годах в Америке и Западной Европе возник постмодерн. Предпосылкой его появления стал тот факт, что модернизм явно себя исчерпал, а вышеупомянутые стили отнюдь не украшали облики старых городов новаторскими функциональными застройками, чаще всего унылыми, монотонными и однообразными. Архитекторы-постмодернисты ратовали за большее уважение к индивидуальности потребителя, за сотрудничество с будущими владельцами жилья. Разумеется, первыми строить особняки в стиле постмодерн начали звезды Голливуда и акулы бизнеса.