Рагу из лосося

— Где ты оставила машину? Вообще у нас есть подземный паркинг для жильцов, въезд с левой стороны. Сергей столько души отдал этому дому! Здесь так комфортабельно, так уютно и тихо! Не дом, а райский уголок! До того, конечно, как произошли неприятности…. Розалия — совсем другое дело. Она не такая, как отец. Не мудрено, что она распродает квартиры. Ничего не понимает в бизнесе!

— Розалии принадлежит весь дом?

— Конечно, это ее дом. Как и множество других домов по Москве. Сергей же строил дома. Покупал участки земли, строил дома, а потом продавал квартиры. Но этот дом особый. Сергей строил его для себя. Он мечтал создать уютный тихий дом, не высотку. Он до последнего дня жил здесь. Теперь все по завещанию досталось Розалии. Но она ничего не ценит… Говоришь, предлагает вам квартиру? Кому она ее только не предлагала! Да никто не хочет покупать. Дом ведь не приведен в порядок. Хозяин должен привести дом в порядок, все починить, хотя бы сделать крышу. А Розалия не такая, ей не до этого. Вот люди и не хотят покупать квартиры, зная, какая она хозяйка. Боятся, что дом рухнет. Я тебе как другу рассказываю, ты только ей не говори, хорошо?

Но я видела, что ему глубоко плевать — узнает или нет Розалия об этой антирекламе. Очевидно, он рассчитывался за прошлое.

— Сергей бы уладил конфликт. Но она… — махнул рукой.

— Конфликт?

— Ну, с ремонтом дома. Никто не сомневался, что рано или поздно Сергей починит дом сам. А теперь, с его смертью, все рухнуло. А ублюдки, конечно, сбежали.

— Честно говоря, я не знала, что половина дома без крыши. Когда мы разговаривали с Розалией, она даже не упоминала об этом. Просто предложила квартиру, сказала, что отдает ее по дешевке…

— Да уж, по дешевке! Крыши почти нет! Целая квартира сгорела! Зима идет, о ремонте никто не думает! А что же будет, когда наступят холода?

— Что тут произошло?

— Пожар в квартире на пятом этаже. Два араба в ней жили.

— Два араба?

— Часть квартир Сергей продал, а часть отдал в наем. Сдавал, в смысле. От 5 до 15 тысяч долларов в месяц. У нас планировка такая, что квартира занимает половину этажа. Две квартиры на третьем от объединил в одну и оставил себе. А на четвертом и пятом сдавал в аренду. Арендовали кавказцы: люди приехали по делам бизнеса в Москву, очень богатые, и сняли четыре квартиры. Один там бизнесмен всем распоряжался, имя не помню-то ли Анкар, то ли Ахар. И вот этот Ахар пустил в квартиру на пятом этаже своих приятелей — арабов. Те устроили вечеринку и в квартире случился пожар. Сгорела часть крыши, а вся квартира выгорела. Арабы остались живы. Сергей пришел в ужас и, естественно, сказал, что ремонт должен делать Ахар за свой счет, так как именно Ахар был главным нанимателем и заключал договора на аренду четырех квартир. Но Ахар сказал, что никакого ремонта он делать не будет, в квартире жили арабы, они ее спалили, теперь пусть ремонтируют. Ахар прижал арабов и те в один день просто сбежали из Москвы и вообще из России. Их и след простыл. А Сергей наехал на Ахара. Сначала действовал угрозами, потом решил по закону. Вообщем, столкнулись две мафии: черная и местная. И казалось бы, по пустяку — ведь Ахар очень богатый, что ему стоило отремонтировать проклятую крышу! Но тут дело уже было не в деньгах, а в принципе. С квартир люди Ахара съехали. Тогда Сергей сдал несколько людей Ахара, натравил на него ментов. У Ахара провалилось несколько крупных дел и кто-то погиб. Ахар пришел в ярость. А Сергей заявил, что действует по закону. И цитировал гражданский кодекс «если вы снимаете квартиру и в ней или этажом выше произошла авария (или пожар), после которой необходим ремонт, то согласно статье 681 Гражданского кодекса РФ именно вы несете все эти расходы. Ремонт сданного внаем жилого помещения — обязанность нанимателя. Вы можете лишь вчинить иск непосредственным виновникам аварии или пожара». Но Ахар не собирался «вчинить иск» арабам. Он поклялся отомстить Сергею. Потом Сергея убили и вопрос о ремонте вообще закончился. Дом унаследовала Розалия, с ней Ахар договора не заключал. Но она мямля, все ему простила и решила просто распродавать квартиры по дешевке.

— Да… печальная история. Когда произошел пожар?

— 2 августа

— А когда выехал из дома Ахар?

— 18 августа. Сергей просто вынудил его выехать, разорвал договор об аренде, а договор был заключен вплоть до января следующего года.

— Куда же он выехал?

— Черт его знает! Я никогда его больше не видел. И вообще я предпочитал с ним даже не заговаривать — он как появлялся со свитой своих черных, так у меня душа в пятки. Только Сергей его почему-то не боялся. Но он вообще ни хрена не боялся. А стоило бы…

— Да, интересный рассказ, — на какое-то мгновение я задумалась… Но, оторвавшись от своих мыслей, обнаружила, что на лице моего собеседника отразилось беспокойство. Словно он усиленно пытался прочитать мои мысли, но не мог.

— Ладно. Теперь мне хотелось бы осмотреть квартиру.