Разбогатей! Книга для тех, кто отважился заработать много денег и купить себе Феррари или Ламборгини

Джулиана всегда мечтала работать на себя. После 13 лет на Уолл-стрит она ушла с поста финансового советника и подписала договор франшизы с известным рестораном. Для того чтобы заплатить первоначальный взнос и начать бизнес, она ликвидировала половину своего пенсионного плана. Через три месяца она уже начала работу. Однако скоро Джулиана убедилась в том, что ее мечты обернулись кошмаром. Два года работы без отдыха и постоянные склоки с франчайзером измотали ее. Из-за выплат роялти маржа прибыли была такой ничтожной, что она не могла позволить себе нанять управляющего. Она чувствовала, что попала в ловушку, потому что обменивала свое время на деньги. Хотя годовая прибыль достигала 90 тысяч, Джулиана не могла наслаждаться плодами своих трудов. Конечно, если бы она наняла управляющего, проблема бы разрешилась, но она не могла платить ему 60000 в год, так как оставшихся 30 тысяч не хватило бы на жизнь ей самой. Она оказалась в тупике, прибыли не росли. Четыре года спустя она выставила ресторан на продажу и наконец-то отдохнула, вернувшись к прежней работе.

Слишком многие люди сажают свои денежные деревья в сухую, неплодородную почву, на которой никогда ничего не вырастет, кроме сорняка, высасывающего ваше время и деньги.

Какие саженцы приносят плоды: пять областей деятельности для настоящего гонщика

Ваше денежное дерево не засохнет, если вы выберете для него территорию одной из пяти областей бизнеса. Конечно, вы можете выбрать и пограничную территорию. Я ранжировал системы в зависимости от степени активного участия в бизнесе, которое необходимо для их процветания, и присвоил им «коэффициент пассивности» (КП). Чем выше коэффициент, тем меньше усилий требуется от вас, что не гарантирует больший доход.

1. Аренда.

2. Компьютеры и программное обеспечение.

3. Информация.

4. Дистрибьюция.

5. Кадры.

Саженец 1. Аренда (КП «A»)

Недвижимость можно сдавать. Это давно известный проверенный путь к богатству. Предположим, у меня есть дом на одну семью, который я сдаю надежному жильцу. Я могу полететь на Луну, но все так же буду получать свои деньги в срок, так как мое время отделено от моего дохода.

Недвижимость – прекрасный пример удачно посаженного денежного дерева, потому что это автономная система. Вы почти полностью свободны от любой деятельности по поддержанию ее жизнеспособности. На 95 %. Время идет, наниматели платят арендодателям. Какая бы недвижимость ни была в вашем распоряжении – квартира или офисное здание, сдача внаем – это первое, что приходит в голову, когда вы просто задумываетесь о денежном дереве. Очевидный выбор. Более того, недвижимость – это актив, которым можно управлять, повышая его стоимость. Ценные бумаги, как вы помните, краеугольные камни в фундаменте богатства, к которому ведет вас полоса обгона. Не хотите связываться с недвижимостью? Не беда. Сдавать в аренду можно и многое другое. Лизинг, передача прав, продажа лицензий – все это разновидности «аренды», которые приносят постоянный ежемесячный доход. Скажем, если вы владеете правами на музыку, вы будете получать роялти за передачу прав на нее. Композиция была написана десятки лет назад, а роялти вы будете получать еще долгие годы. Так же происходит, если вы запатентовали изобретение и продали лицензию другой компании. Вы будете получать лицензионные отчис-ления.

Патент вы получили давно, а доход получаете постоянно. Этот путь открыт для фотографов, которые могут передать права на использование своих снимков, или художников-карикатуристов, разрешивших использование своего рисунка в книге или газете. Объекты авторского права приносят регулярные дивиденды своим владельцам. Аренда – мощный инструмент получения постоянного пассивного дохода. Она почти не требует от вас никаких усилий и бережет ваше время.

Саженец 2. Компьютеры/Программное обеспечение (КП «A-»)