Разговор

Вадим и Александр обменялись рукопожатиями, после чего Вадим последовательно разложил на столе документы и посмотрел на часы. Было без двадцати восемь. Он вспомнил, что через пять минут к дому подойдут двое подобранных Радиком мужчин, и спешно направился к выходу.

На крыльце его уже ожидали двое парней. Вадим взял у них паспорта и сообщил, что через час вынесет каждому по пакету документов. Затем он вернулся в переговорную и положил паспорта на подготовленные для каждого из них стопки бумаг.

Александр принялся читать что-то в телефоне. Александра отправилась встречать Надежду Павловну. В зале повисла тишина.

Вскоре в зал вошла светловолосая дама лет пятидесяти и величественно окинула взглядом присутствующих. За ней проследовали две молодые девушки с журналами и стопками бланков в руках. Александра замыкала эту небольшую процессию.

Светловолосая женщина направилась к столу и включила компьютер. Девушки забрали у Вадима пакеты документов и зафиксировали в блокнотах их последовательность. Затем они передали блокноты нотариусу, и та, надев очки, начала изучать записи.

Она спросила, присутствуют ли подписанты доверителя, уточнила, все ли понимают смысл оформляемых документов и по собственной ли воле их подписывают. Получив удовлетворительные ответы, она передала первую стопку с паспортами и уставными документами одной из помощниц и распорядилась, чтобы та подготовила доверенности. После этого она пододвинула к себе стопки документов и, пронзая Вадима испытующим взглядом, сказала:

– Молодой человек, у меня достаточно доверительные отношения с вашим работодателем. Могу ли я полагаться на вас и заверять сделанные вами ксерокопии?

– Надежда Павловна, мне известно, что нотариус самостоятельно изготавливает копии с подлинников, но ввиду того, что объём работ велик, я заранее подготовил все копии и сложил их в том же порядке, что и оригиналы. Ваша помощница может произвести сверку, если вы сочтёте необходимым, – спокойно пояснил Вадим.

Нотариус одобрительно кивнула и, отдав стопку второй помощнице, объявила, что до начала процесса подписания ей потребуется около тридцати минут. В течение заявленного получаса одна из её помощниц вбивала паспортные данные в доверенности, другая прошивала сделанные Вадимом копии документов, а нотариус вносила соответствующие записи в реестры.

Вадима клонило в сон. Он наблюдал за Александрой, которая изучала на планшете таблицу наподобие той, что он видел у Романа прошлым вечером. Александр играл в телефон. Каждый пытался скоротать время. Наконец, первая помощница пустила документы на печать, и нотариус пригласила Александру подписывать доверенности от имени будущего собственника и Александра – от имени нынешнего. После того как они проставили подписи, нотариус выдала Вадиму заверенные копии документов.

По завершении Вадим передал помощницам нотариуса ещё две папки и флешку с документами, сопроводив всё краткими пояснениями.

Помощницы некоторое время изучали документы с удивлением, а затем решили продемонстрировать формулировки договоров нотариусу. Та молча выслушала их и позвала Вадима.

– У вас возникли вопросы? – изображая любопытство, спросил Вадим, хотя сам прекрасно понимал, о чём пойдёт речь.

– Да, Вадим.

Она сняла очки, положила их на стол и, немного помедлив, произнесла:

– Скажите, пожалуйста, вы вообще юрист?

– Ну, с утра был.

– Вадим, как я могу заверить вам договоры купли-продажи?

– Надежда Павловна, я всё прекрасно понимаю, но дело в том, что они мне необходимы! Эти договоры сделаны для отвода глаз, серьёзных намерений реализовывать их нет.

– Но в договоре вы продаёте непонятно что, не имея никаких оснований! Даже оценочная стоимость отсутствует! Как я могу вам выдать такой документ?

Она взяла очки в руки и, сложив их дужки, сказала:

– Вадим, тут нет стороны, которая документально может выступить продавцом. Я не могу сделать договор на своём бланке.

– Одну секунду, – Вадим направился к переговорному столу. Там он открыл папку, достал стопку скрепленных листов и, вернувшись на прежнее место, положил документ перед нотариусом.

– Вот переходной закон.

Он открыл его на странице с закладкой и продолжил, демонстрируя текст нотариусу:

– Вот сноска, которая чётко говорит о том, что документ действующего собственника входит в перечень документов, которые подтверждают наличие у данного человека права на завершение оформления.

– Именно – на завершение оформления, а не на распоряжение.

– Надежда Павловна, мне очень нужен этот договор. Без него все наши усилия пропадут даром. Со своей стороны я гарантирую, что местным властям будет показано только название документа, содержания его они не увидят, а уже на следующей неделе я предоставлю вам нормальный договор.

Вадим прекрасно знал, о чём говорила нотариус, но у него не было выхода.

– Я понимаю, что у вас нет оценки и нет необходимого пакета документов, но можете хотя бы заверить подписи сторон на данном документе? Не называйте его никак, просто удостоверьте подлинность подписи.