Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж

Это не означает, что нужно немедленно отказаться от использования бытовой техники, вырвать из стены электропроводку и перейти к «простой» жизни без телевизора и электрических лампочек. Но принять определенные меры предосторожности все же желательно. Например, не стоит оборудовать спальное помещение или детскую комнату большим количеством электроприборов. Не нужно совмещать спальню и кабинет, располагая поблизости от кровати компьютер и другие приборы.

Пускай электрооборудование находится на своих местах, а отдых будет происходить на своих – как можно дальше от возможных отрицательных воздействий электромагнитных полей.

Теплоснабжение

Обычная проблема старых домов – повышенный расход энергии на отопление в холодное время года, что никак не способствует экономии на эксплуатационных расходах. Снизить затраты на отопление можно с помощью устройства дополнительной теплоизоляции и модернизации старой системы отопления. Такие простые меры как теплоизоляция потолка в подвале и перекрытия последнего этажа, однократное остекление с изоляцией в доме площадью сто восемьдесят квадратных метров снижают ежегодный расход мазута с восьми с половиной тысяч до четырех тысяч литров. Модернизация отопительной системы снижает ежегодный расход мазута примерно на две тысячи литров.

Немаловажное значение имеет правильный выбор оборудования. Например, современные твердотопливные котлы способны автоматически поддерживать заданную температуру теплоносителя на выходе из котла, а также имеют возможность подсоединения емкостного теплового аккумулятора (данная функция очень удобна, если днем в доме никого не бывает – например, взрослые на работе, дети в школе), который позволяет накапливать днем избыток тепла, а ночью отдает его в отопительную систему.

Популярность приобретают пиролизные (газогенераторные) котлы, КПД которых достигает девяноста процентов за счет сгорания не только древесины, но и древесного газа. Удобство таких котлов еще и в том, что количество золы минимально, сажа не образуется, так что время на обслуживание котла снижается. Пиролизные котлы позволяют существенно сэкономить топливо.

Использование газовых отопительных котлов оправданно там, где имеется централизованное газоснабжение. Электрические отопительные котлы хороши с точки зрения экологии, но эксплуатационные расходы высоки, поэтому такой котел удобнее в качестве запасного на случай, если основной выйдет из строя.

Таблица 3. Расход топлива

Рис. 4. Структура потребления энергии в жилом доме. Максимальная экономия энергии возможна в сегменте отопления помещений

Как снизить затраты на отопление и вентиляцию

Каждый владелец дома заинтересован в снижении эксплуатационных расходов.

Для того чтобы затраты на отопление и вентиляцию уменьшились, достаточно:

• правильно эксплуатировать системы;

• произвести небольшие технические усовершенствования;

• принять определенные строительные меры.

Правильная эксплуатация систем отопления и вентиляции – это правильное отношение и поведение потребителя. Необходимо регулярно проводить следующие мероприятия:

• перед началом отопительного сезона произвести развоздушивание системы отопления (выкачать воздух из отопительных радиаторов) – если этого не сделать, то воздух, оставшийся в батареях, ухудшит теплоотдачу и, соответственно, повысит расходы на отопление;

• перед началом отопительного сезона пригласить специалистов для технического обслуживания системы;

• регулярно контролировать состояние котла (достаточно визуального контроля – все ли в порядке с уплотнениями, не видно ли снаружи отблеска пламени, не скапливается ли копоть на стенках котла и т. д.);

• контролировать температуру воздуха в помещениях (снижение температуры всего лишь на один градус уменьшает расход энергии примерно на шесть процентов, так что с помощью обычного термометра можно поддерживать оптимальную температуру и не позволять ей повышаться, тем самым увеличивая расходы);

• для снижения нагрузки на систему вентиляции рекомендуется несколько раз в день интенсивно проветривать помещение в течение пяти-десяти минут (такой способ экономичнее, чем если держать приоткрытыми окна или форточки при работающей в режиме максимальной нагрузки вентиляции);

• как следует проветривать спальни по утрам, а ванные комнаты, кухню и санузлы – после использования;

• на время отопительного сезона закрывать окна и люки в подвале.

Рис. 5. Теплопотери в здании. Потери зависят от: соотношения площади оболочки к объему помещений; расположения здания; теплоизоляции; формы здания