Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж

Самые распространенные работы при ремонте крыш:

• частичная или полная (в зависимости от состояния) смена обрешетки. Полная может быть связана, скажем, со сменой типа кровельного покрытия (к примеру, рулонные кровельные покрытия требуют сплошной обрешетки, а для металочерепицы нужна обрешетка из брусков, которые располагаются на определенном расстоянии друг от друга);

• усиление обрешетки;

• частичная замена досок в зоне ендов и карнизных свесов;

• ремонт мауэрлата (замена отдельных участков);

• ремонт стропильных ног;

• усиление стропильной системы;

• усиление узлов сопряжения стропильной системы;

• устройство вентиляции подкрышного пространства.

Нередко приходится полностью заменять кровельное покрытие, причем не только из практических соображений (например, старое потеряло эксплуатационные качества, появилось множество неплотностей, оно разбито или прогнило), но и из-за эстетики. Так, шиферные крыши, которые были весьма популярны во времена развитого социализма, сейчас практически не используются для жилых домов. Предпочтение отдается более эстетичным и долговечным (в том числе и по параметру долговечности сохранения внешнего вида) кровельным покрытиям.

В большинстве старых домов чердаки не предназначались для жилья, это помещения, используемые для хранения различных вещей. Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы и технологии, с помощью которых можно превратить старый чердак деревенского дома в уютную мансарду. Но подобное превращение требует не только прорезания оконных проемов, но и более глобальной модернизации крыши. Для создания теплой жилой мансарды проще всего переустраивать дома с ломаными крышами (такие крыши еще называют мансардными). Форма мансардной крыши – два ломаных ската, пологих вверху (от конька) и крутых после перегиба.

Крыша является несущим конструктивным элементом, она должна выдерживать массу собственных конструкций, покрытий, работающих людей (не только во время устройства кровли, но и при ремонте кровельного покрытия, чистке крыши и т. д.), снеговую и ветровую нагрузки. Любое вмешательство в подобную конструкцию, а тем более с целью модернизации, внесения каких-либо изменений (устройство мансарды, смена кровельного покрытия и т. д.), должно происходить под контролем специалиста. Необходимо наличие проекта ремонта, переустройства и модернизации, точный расчет, грамотный выбор кровельных материалов.

Если вы считаете, что можете просто ткнуть пальцем в понравившийся вам кровельный материал, и он удачно расположится на вашей крыше, то вы ошибаетесь. Например, вам может приглянуться натуральная черепица или даже сланцевая кровля, но стропильная система дома не предназначена для таких нагрузок (подобные кровельные покрытия довольно тяжелы). И если будет произведена только замена кровельного покрытия, а стропильная система останется без изменений (например, она была рассчитана на старый добрый шифер), то не только хороший снегопад, но даже более или менее сильный порыв ветра способен привести к обрушению кровли.

Случается, что владелец дома самостоятельно рассчитывает нагрузки и приходит к выводу, что старая стропильная система, а также перекрытия благополучно справятся с новым кровельным покрытием. И даже может оказаться прав – в том, что касается нагрузок. Но каждый кровельный материал имеет (кроме веса) свои особенности. Например, уклон стропил при покрытии крыши листовой сталью составляет 18–22°, а черепица требует уклона более 27°. И если попытаться использовать старую стропильную систему без модернизации и переустройства при замене кровельного покрытия, неприятностей и лишних расходов не избежать.

Не так редко встречается вариант, когда новоиспеченный владелец дома желает устроить вместо холодного чердака жилую мансарду – желание вполне понятное (увеличивается полезная площадь дома) и разумное. Но исходя из соображений экономии, приступает к работам самостоятельно. Устраивает тепло-, гидро– и пароизоляцию (по учебнику), потолки, окна… в общем, производит весь комплекс необходимых работ. А в конце концов оказывается, что перекрытия не предназначены для такой нагрузки, и исправления повреждений и доведение до ума мансарды требует солидных финансовых расходов. Или же выясняется, что мансардные окна препятствуют забору воздуха из-под карниза, перегораживают вентиляционный продув кровельного пирога, в результате чего в изоляционных слоях начинает скапливаться влага, а долговечность кровли существенно уменьшается. Ошибка все та же – экономия на проектных работах.

Гораздо лучше потратить деньги на грамотный проект переустройства и ремонта, чем потом платить за собственные ошибки (а также за потраченное на работы время, материалы и прочее). Руководствуясь проектом, составленным профессионалами, ряд работ можно выполнить самостоятельно и существенно на этом сэкономить.