С Америкой на «ты»

• Вторжение в дом должно носить откровенно захватнический характер, т. е. в отсутствие официального разрешения и без уведомления владельца;

• Проживание должно быть открытым, и свидетелями могут быть соседи;

• Проживание не должно прерываться даже на короткий период, дневное обитание предпочтительнее регулярных ночевок;

• Эксплуатация недвижимости должна быть эксклюзивной, без разделения площади еще с кем-либо другим;

• Регулярная уплата федеральных и городских налогов, о которых забыл владелец или его наследники.

Требования ко времени проживания сквотеров в занимаемых помещениях в разных штатах различаются основательно. Например, в Калифорнии достаточно прожить в спорном доме пять лет, и суд удовлетворяет иск в пользу сквотеров. В большинстве же штатов срок проживания значительно увеличен, и если даже через 25 лет появятся наследники умершего владельца, придется уступить занятые позиции, освободив всю «оккупированную» территорию.

Хотелось бы предостеречь владельцев недвижимости: проверяйте свой дом (квартиру) на наличие непрошеных жильцов, а если все-таки сквотеры появились, предупредите их, что у вас есть наследники, которые не допустят отчуждения площади, принадлежащей им по закону. Пресекайте попытки проникновения в жилище с помощью полиции. Так вернее…

КАК ПЕРЕХИТРИТЬ АВТОДИЛЕРА. Каждый из нас хочет заплатить поменьше, а купить вещь получше. Это касается и новой машины. Для этого нужно знать хитрости, к которым прибегают автодилеры.

Производители автомобилей, завлекая в свои сети покупателей, дают им ряд скидок с цены, либо возвращают часть уплаченных денег. Дилер получает от производителя свой процент комиссионных, и поэтому либо умышленно умалчивает об этих бенефитах, либо просто не знает о них. Поэтому, остановив выбор на каком-то автомобиле, звоните непосредственно производителю и узнайте о предоставляемых скидках. Что же это за бенефиты?

Награда за верность компании-производителю может вылиться в несколько сотен долларов и присуждается тем, кто раньше уже владел или брал в аренду машину той же марки.

Скидка для выпускников колледжей составляет обычно около 500 долларов для студентов последнего года учебы и действительна в течение двух лет с момента окончания учебного заведения.

Непосредственное стимулирование покупателя производителем машин выражается в предоставлении ему выбора: а) получить денежный возврат части уплаченной суммы; б) более выгодных условий финансирования покупки машины. Если вы сможете убедить банк (многим это удается) предоставить вам кредит, что в итоге выгодно и самому банку, то в результате убьете двух зайцев — получите и то, и другое.

Если вы собираетесь купить машину той же марки, есть резон перед продажей отремонтировать старую у того же дилера. Ему это явно понравится. И поскольку он получает основной доход от продажи запчастей и технического обслуживания, то наверняка уступит несколько сот долларов при продаже новой машины, предчувствуя, что и в дальнейшем вы будете ремонтироваться у него.

Покупая через дилера машину, не берите ту, которая стоит на площадке. Заказывайте ее непосредственно от производителя. Есть одно неудобство: на доставку новой машины требуется от 6 до 12 недель, зато цена будет ниже, и можно избежать дополнительных и дорогостоящих услуг, которые любят навязывать автодилеры. Они охотно соглашаются на такой вариант, потому что все равно получают от производителя свой процент, да к тому же экономят на расходах по хранению машины на автоплощадке. Удостоверьтесь, что стоимость идущей в зачет старой машины зафиксирована в письменном виде, тогда дилер не сможет уменьшить ее при получении нового автомобиля.

Договариваясь о цене, основывайтесь не на стоимости, указанной в фактуре, а на окончательной (dead cost), которую дилер обязан уплатить производителю после всех причитающихся ему скидок.

ХОТИТЕ РАБОТАТЬ МОДЕЛЬЮ? Если у вас или вашего ребенка есть данные для карьеры модели, то вам пригодятся эти советы.

Потенциальные модели находят работу через агентства. Так как в этой области особенно много жульничества, то вы должны быть весьма осторожны при выборе. Вот несколько основных признаков, по которым можно отличить обманщиков от честных агентств:

1. Настоящие агентства не возьмут с вас ни цента до тех пор, пока не устроят на работу. Обычно они работают на комиссионные, то есть на процент от заработка моделей, а это порядка 10–15 %. Если вам предложат заплатить деньги вперед, то в этом агентстве делать нечего.