Семейные отношения

При определенных обстоятельствах имущество, бывшее первоначально раздельным, может трансформироваться в общее. В соответствии со ст. 37 СК имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если его стоимость была существенно увеличена за счет общего имущества или имущества либо труда другого супруга. Такая ситуация складывается, когда общие средства или средства другого супруга вкладываются в капитальный ремонт, переоборудование, реконструкцию или иное улучшение имущества, принадлежавшего одному из супругов. Вместо вложения средств другой супруг может увеличить стоимость имущества своим трудом, например лично произвести капитальный ремонт дома, принадлежащего другому супругу (ч. 3 п. 2 ст. 256 ГК, ст. 37 СК). При произведении улучшений, увеличивающих стоимость имущества одного из супругов за счет труда или средств другого, супруги вправе заключить специальное соглашение о правовых последствиях такого улучшения. В частности, они могут установить, что в результате произведенных вложений имущество одного из супругов не становится общим и другой супруг приобретает право только на денежную компенсацию произведенных затрат.

Пример

У мужа до свадьбы был счет в банке, на котором было 20 тыс. руб. После вступления его в брак счет пополнялся уже обоими супругами, и на момент их развода сумма на счете, превысила 80 тыс. руб. Суд признал деньги, находящиеся на этом счете, их общей собственностью и соответственно разделил поровну между бывшими супругами. У жены была однокомнатная квартира, которую она приобрела до брака. После вступления в брак она вместе с мужем, который внес доплату, обменяла однокомнатную квартиру с доплатой на двухкомнатную квартиру. Слушая дело о разводе, суд поделил между супругами ту жилую площадь в приобретенной квартире, на которую увеличилась квартира по сравнению с первоначальной площадью. Большим плюсом было то, что в договоре обмена была указана сумма доплаты. То есть суд соотнес стоимость однокомнатной квартиры с суммой доплаты, фактически сохранив долю жены в первой квартире, и учел ее доплату в приобретенных дополнительных метрах площади квартиры.

Если же нет доказательств суммы доплаты, когда, например, купля-продажа квартиры произведена не через банк, то доказать, что деньги, полученные от продажи квартиры одного из супругов, были потрачены на приобретение другой жилой площади, практически невозможно. Поэтому в таких случаях суд обычно делит новую квартиру поровну.

Как происходит раздел общего имущества супругов?

Супруги имеют право произвести раздел совместного имущества в любой момент в период существования брака, а также после его расторжения. Требование о разделе совместного имущества может быть также заявлено кредиторами одного из супругов, желающими обратить взыскание на его долю в общем имуществе.

При отсутствии спора между супругами раздел имущества может быть произведен добровольно. В этом случае супруги заключают соглашение о разделе. Придание такому соглашению определенной формы не является условием его действительности. Супруги могут нотариально удостоверить такое соглашение по своему собственному желанию, поскольку нотариальная форма создает большую правовую определенность, особенно во взаимоотношениях с третьими лицами. Раздел имущества при наличии соглашения производится в соответствии с этим соглашением. Супруги могут поделить имущество не в равных долях, а в иной пропорции. Однако отступление от равенства долей не должно нарушать интересы третьих лиц. В частности, если раздел произведен в целях избежания обращения взыскания на имущество одного из супругов его кредиторами, последние вправе оспорить такое соглашение о разделе.