Семья и право. Образцы документов с комментариями

Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки заключается в том, что, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость этого объекта.

Данное правило применимо и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных рассматриваемым Законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов «действительная стоимость», «разумная стоимость», «эквивалентная стоимость», «реальная стоимость» и др.

Основанием для проведения оценки выступает договор на проведение оценки перечисленных выше объектов, заключенный заказчиком либо с оценщиком, либо с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор (ст. 9 Закона об оценочной деятельности).

Оценка объекта оценки, в том числе повторная, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельно выбирают будущего оценщика. Денежное вознаграждение оценщику, а также расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством России.

Статья 10 Закона об оценочной деятельности предъявляет обязательные требования к договору на проведение оценки. Так, договор на проведение оценки должен заключаться в простой письменной форме и содержать:

1) объект оценки;

2) вид стоимости имущества (способ оценки);

3) размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

4) сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с Законом об оценочной деятельности;

5) наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;

6) указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;

7) указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.