Справочник наследника

Пример. 1. «Могу ли я завещать свою квартиру жене, но без права продажи, а с условием передачи квартиры после смерти жены моему сыну от первого брака?»

Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение или в пользование вещи, входящей в состав наследства. В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, Вы можете возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица право пользования этим помещением. В данной ситуации следует завещать свою квартиру сыну с предоставлением права пожизненного пользования Вашей жене. Вы, к сожалению, не можете завещать квартиру жене с условием перехода права собственности на недвижимость к сыну после ее смерти, т. к. данную сделку она сможет заключить только в течение своей жизни. При последующем переходе права собственности на квартиру к другому лицу право пользования этой квартирой, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (ст. 1137 ГК РФ). Иными словами, в случае продажи квартиры Вашим сыном право пользования квартирой в любом случае останется за женой. Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет с момента смерти наследодателя и не переходит к другим лицам. Иными словами, Ваша жена может воспользоваться завещательным отказом до истечения трех лет с момента Вашей смерти. После истечения этого срока, если жена не воспользуется предоставленным ей по завещанию правом, завещательный отказ теряет свою силу. Из вышеизложенного следует, что Вы вправе завещать свою квартиру сыну и наложить на него обязанность предоставить Вашей жене право пожизненного пользования квартирой.

Пример 2. «По завещанию моего отца Еремина И.С. все имущество общей стоимостью 600 000 руб. перешло к моему брату Сергею. При этом в завещании было сказано, что Сергей обязан передать мне 200 000 руб. После открытия наследства выяснилось, что отец остался должен своему сослуживцу 150 000 руб., по поводу которых тот до истечения шестимесячного срока заявил претензии в нотариальной конторе. Брат согласился оплатить только 2/3 долга, мотивировав это тем, что он реально унаследовал только 400 000 руб. из 600 000 руб., а 1/3 долга предложил уплатить мне. Что мне делать: согласиться с братом и уплатить часть долга или отказаться? Разъясните, пожалуйста, эту ситуацию.»