Студент Кен

В последней квартире (точнее, в предпоследней), которую удалось выкупить благодаря таланту скандалить госпожи У, работали Сергей с Николаем. Парни серьёзные, основательные. Их контролировать постоянно не надо. А в доме Шина надо с электрикой и с устройствами всякими умными разобраться. А то скоро уже въезжать начнут.

В своём доме Шин сразу ориентировался на небогатых студентов. Поэтому, была произведена капитальная перепланировка. На первом этаже было сделано четыре небольших квартиры (три из них уже заняты) и общая столовая. А на втором и третьем этаже — по двадцать комнат-пеналов, общий душ и общий туалет на этаж.

Стоимость аренды сто пятьдесят тысяч. Без залога. Но есть нюанс. Только с содержанием, которое стоит миллион триста. Собственно, именно с этого Шин собирался снимать основной доход.

И как только комнаты выставили для бронирования, все места оказались заняты. За пару дней. Кстати, бронировали на сайте сети отелей «Анекан Джансо». Соджонг Син сайт сделала. Как положено, с оптимизацией под мобильные устройства и с прикрученными платежными системами.

Так вот. Абсолютно все места оказались забиты. То есть проблема недорогого жилья для студентов стоит крайне остро. Спрос превышает предложение и, судя по реакции, значительно. Значит, нужно думать, либо о покупке ещё одного подобного дома, либо о его строительстве.

А теперь про те сто миллионов, которые предлагала та резкая продюсерша. Доход с дома за МЕСЯЦ — шесть миллионов за аренду. Пятьдесят два за пансион. Минус налоги, где-то шесть с половиной. Минус около пяти миллионов — десять процентов Е Рим Кук. Столько же Хаджин Бин. Минус десять — кредит. Еще около десяти — продукты. Итого, примерно, двадцать миллионов прибыли. Каждый месяц. Да, будут расходы на содержание дома, но пока они будут мизерные.

К тому же, с Хаджин у них взаимозачёт. Так что где двадцать миллионов прибыли и будет. С дома Ю Хи Лим приходит примерно двенадцать. Общая прибыль делится в пропорции шестьдесят на сорок, в пользу Шина. Итого, каждый месяц около девятнадцати-двадцати миллионов. То есть, двести за учебный год. Вопрос, зачем рисковать, да ещё и за меньшую сумму? К тому же, на счёту, несмотря на значительные траты на ремонт, уже около трёхсот миллионов набралось, плюс две квартиры, одна скоро на продажу, вторая на очереди. Хаджин внимательно мониторит рынок жилья. Две бригады работают, русская и из бывших сослуживцев. По два и три человека, соответственно. Проданные квартиры ещё и на обслуживании. Доход небольшой, но доход. Есть дело, есть деньги на его расширение. Надо рубить бабло, пока прёт! А не по сценам задом вилять. Людей надо подтаскивать, вот что действительно необходимо. Одного водилу, на рабочий фургон нашли. Отец Ли Дона. Надо ещё одного, на фургон для продуктов. При этом нужно придумать, что он ещё, кроме этого будет делать. Ездить за продуктами надо раз в день. Может на полставки? Надо думать…

Благо, коменданта общежития искать не надо. Госпожа У захотела. Четвёртая квартира на первом этаже для неё. Её мотив понятен. Сорок молодых парней, только-только вступающих в жизнь. Для такой дамы, как госпожа У, словно попадание прямиком в рай. Всегда будет находиться в водовороте событий…

… Шин подошёл к двери подъезда, коснулся большим пальцем пластинки над ручкой. Раздался писк и щёлкнул замок. Вот эту штуку Шин сам бы не сделал, в этом надо прям разбираться. Установить само оборудование не проблема. Тонкость в работе с ПО. Но есть Виктор Юн. Миллион в месяц и можно забыть про обслуживание сетевого оборудования. А это же не только пыль стереть, но и постоянно мониторить надо.

Как заходишь в дом, справа ещё одна дверь, в коридор с четырьмя квартирами. Доступ также, через отпечаток или карточку. Слева дверь в зал столовой, прямо — лестница. Разумеется, здесь стоят камеры.

Шин сегодня хотел добить тему с замками на третьем этаже. Когда закупали, их не хватило, пришлось докупать позже. Надо же, чтобы были одинаковые, опять же, для отказоустойчивости. Ну, вот и надо установить позже купленные замки…

* * *

Кабинет Хюнэ Ди Сюн. Вечер

— Директор, к вам главный инженер Пак, — раздался голос секретаря.

Хюнэ Ди Сюн протянула руку, нажала кнопку селектора.

— Пусть проходит, — ответила женщина.

Вскоре дверь в кабинет открылась, и вошёл невысокий мужчина, с глубокими залысинами, лет пятидесяти. На нём был синий костюм без галстука. Мужчина прошёл к столу, остановился от него шагах в трёх.

— Добрый вечер, инженер Пак, — холодно произнесла Хюнэ Ди Сюн. — Вы знаете, по какому поводу я вас вызвала?

— Да, директор, — негромко ответил мужчина.

— И что же случилось? Почему вы не перезаключили договор с компанией, которая обслуживает лифты? — спросила Хюнэ Ди.

Судя по промелькнувшему удивлению, Хэ Джун Пак думал, что его спросят о другом.

— Договор по этому зданию, — продолжала женщина. — А также по трём другим, закончился в январе. Инженер Пак, у вас какие-то личные проблемы?