…В 1895–1899 гг. в доме Трухманова на 7-й Рождественской жил преподаватель Павловского института, Женской гимназии Е.М. Гедда и Василеостровской женской гимназии надворный (в 1898 г. – статский) советник Константин Семёнович Шварсалон (1857 – после 1917), упоминания о котором чаще всего связаны с именем Лидии Дмитриевны Зиновьевой-Аннибал, и основаны на воспоминаниях самой писательницы. Из формулярного списка о службе К.С. Шварсалона, составленного в 1885 г., видно, что он происходил из семьи отставного унтер-офицера Павловского кадетского корпуса. По окончании С.-Петербургского университета по историко-филологическому факультету со степенью кандидата поступил преподавателем истории в училище Св. Елены с 1 сентября 1880 г. Знаков отличия не имел, был холост, жалованья получал 360 руб. в год, что по тем временам было весьма недурно! Кроме того, он давал домашние уроки, состоя репетитором в семье крупного промышленника Д.В. Зиновьева. В 1884 г. он тайно обвенчался с 18-летней дочерью последнего Лидией, получившей благодаря браку возможность уехать за границу и учиться пению, чему на родине препятствовал отец. Но брак не был ни фиктивным (в нём родились дети Сергей, Вера и Константин), ни счастливым (учитель должен был обеспечивать семью, что требовало многочасовых отлучек из дома, воспринимаемых молодой женой не иначе, как повод для постоянных измен). По прошествии некоторого времени Лидия Шварсалон всё-таки отправилась за границу учиться пению. Как позже вспоминал М. Кузьмин, «пению она училась у Виардо и, вероятно, благодаря деньгам добилась дебюта в миланском
В 1901–1907 гг. дом принадлежал вдове титулярного советника Марии Павловне Божуковой. В 1908 г. участок приобрёл петербургский ремесленник Генрих-Фердинанд-Луи (Генрих Христианович) Гандман, и гражданский инженер Д.Д. Устругов построил здесь пятиэтажный дом в архитектурном стиле модерн с оригинальными симметрично расположенными скруглёнными эркерами, под которыми находятся парадные входы в дом.
Одними из первых нанимателей жилья в новом доме стали директор гильзовой фабрики «А. Койлю и Ко» Ефет Яковлевич Аваш и член II Государственной думы от Москвы Василий Алексеевич Маклаков (жил здесь до 1917 г.).
Этюд о Василии Алексеевиче Маклакове