В 1865 г. наследница Эймбке девица Елена Богдановна Каубиш передала управление имуществом студенту университета Михаилу Павловичу Чернышеву. На пустопорожнем участке возвели двухэтажный деревянный дом. Но имение так и не давало практически никакого дохода, и его продали за долги по ссуде с публичных торгов в 1868 г. жене статского советника Елизавете Степановне Чигирь за 13 тыс. 220 руб.[247]
В 1870 г. участок выкупило Императорское Человеколюбивое общество с целью строительства здесь дома для сиротского приюта, недавно перешедшего в его ведение и находящегося под покровительством великих князей Марии и Сергея Александровичей[248]
.Еще в 1866 г. по инициативе англичанки Бирг в Петербурге основали частное заведение для опеки крещеных в православие еврейских детей, рассчитанное на 40 призреваемых. Приют тогда размещался на углу Бассейной улицы и Прудковского переулка. Дом на Конно-Гвардейской улице для приюта перестроил архитектор Г.Б. Пранг. В процессе приспособления дома к нуждам приюта осуществили внутреннюю перестройку лицевого каменного дома с переделкой его фасада и чердака, заменили деревянные пристройки для отхожих мест на каменные, со стороны двора возвели третий этаж, во всем доме деревянные лестницы заменили на чугунные, в доме провели водопровод и установили ватерклозеты.
На третьем этаже на средства графа Александра Петровича Толстого устроили церковь во имя Иоанна Предтечи, освященную 28 декабря 1873 г. митрополитом Исидором. Иконы для двухъярусного иконостаса написали В.П. Худояров и С.С. Судьбинский; серебряную утварь (по рисункам архитектора) и бронзовые светильники сделал староста, серебряных дел мастер Н.А. Груздев; ризницу подарил купец И.Ф. Громов. Так как приют был задуман для крещеных еврейских детей, в храме сделали крещальню: медный чан под резной сенью, с которой свисал серебряный голубь.
С 1884 г. в приюте, получившем название Мариинско-Сергиевского, призревались как иноверные, так и православные дети, сначала обоего пола, а с начала двадцатого века только девочки, число которых доходило до 140. Попечителем был С.А. Тарасов. Приют считался образцовым.
В 1898–1899 гг. под надзором техника М.А. Андреева возведен четырехэтажный лицевой дом и дворовые флигели.
В 1902–1903 гг. гражданский инженер П.Н. Батуев с использованием имевшегося здания возвел здесь новое в архитектурном стиле эклектики, придав ему черты «мавританского» палаццо[249]
. В 1903 г. закончено строительство пятиэтажного надворного флигеля поперек двора и двух четырехэтажных строений по остальным границам участка. В одном из дворовых флигелей разместили собственно приют, а на третьем этаже флигеля в двусветном зале, богато украшенном лепкой, устроили новую церковь с прежним убранством и утварью[250].Шатровую звонницу устроили в центре главного фасада. Церковь освятили 9 февраля 1903 г. Вскоре храм, который славился своим хором, пострадал от пожара и по восстановлении был вновь освящен 22 февраля 1905 г. митрополитом Антонием (Вадковским).
В 1913 г. при приюте основана Женская учительская семинария, воспитанницы которой ходили в приютский храм. С 1896 г. до закрытия храма в 1919 г. в нем служил о. Иоанн Петрович Лавровский[251]
.В 1915–1917 гг. здесь жили: воспитательницы Мариинско-Сергиевского приюта и Надеждинского детского убежища Императорского Человеколюбивого общества потомственная дворянка Александра Алексеевна Алексеева и Доминика Васильевна Львова, ассистент Клинического института великой княгини Елены Павловны Анна Ивановна Бекенская и ветеринарный врач Петр Васильевич Бекенский (кв. 11), генерал-лейтенант Николай Сергеевич Бердяев, служащий правления Армавир-Туапсинской железной дороги, инженер путей сообщения Михаил Михайлович Берцелиус и его жена Надежда Ивановна, чиновник Мобилизационной части Николаевской железной дороги коллежский секретарь Николай Тимофеевич Вольский, чиновник Департамента народного просвещения, коллежский советник Петр Митрофанович Карпов, член Государственного совета по выборам Иннокентий Павлович Лаптев, Глафира Викторовна Попова-Арбенина, чиновник Врачебно-полицейского комитета, коллежский секретарь Яков Александрович Смольский и его жена Анна Васильевна, заведующий Мариинско-Сергиевским приютом и Надеждинским детским убежищем Императорского Человеколюбивого общества, Домом призрения престарелых бедных женщин графа Кушелева-Безбородко и К.К. Злобина, Мариинским приютом для взрослых слепых девушек, Приютом в память Тепловых потомственный почетный гражданин Сергей Ефимович Степанов.