Танцы на граблях, или Как выйти замуж за иностранца и не попасть в беду

Аренда во Франции также имеет много глубоко социальных и правовых нюансов, которые специалисты по аренде изучают отдельно. Это совершенно иная специализация, требующая множество знаний в бухгалтерии и налоговом праве.

Во-первых, арендовать жилье во Франции может только человек, имеющий банковский счет, карту «Виталь» (cartе vitale), то есть медстраховку, или гражданство (вид на жительство), так как карта «Виталь» выдается всем гражданам независимо от стажа работы во Франции или членам семьи французского гражданина. Это означает, что вы либо учитесь, либо работаете во Франции, либо постоянно в ней проживаете. Если ваш супруг или вы работаете за границей (а много французов из Эльзаса работают в Швейцарии или Германии), вам придется заключить контракт с любой страховой компанией и платить за страховку 400 евро в месяц на каждого члена семьи. Если вы работаете во Франции – платит ваш работодатель.

Если вы гражданин и не работаете (как большинство женщин во Франции), за вас платит государственная касса, которая каждый год имеет миллионный дефицит бюджета и постоянно перекредитовывается у всевозможных банков. Для получения карты «Виталь» негражданину нужно иметь 60 рабочих часов, то есть официальный стаж работы во Франции, даже если она временная, это не важно. Как только вы отработали 60 рабочих часов – вы пожизненно на территории Франции можете получить экстренную бесплатную помощь (даже стоматологическую), а также ряд услуг в больницах Франции. Кроме того, врач-терапевт по месту вашего жительства, как здесь его называют, женералист, в случае болезни или травмы у вас или вашего ребенка выдает вам рецепт на лекарства или медтехнику (костыли, очки), большую часть из которых (несомненно, все лекарства) вы получите в любой аптеке бесплатно, а часть медсредств (обычно средства по уходу за кожей, биодобавки) вы сначала оплатите, а потом на вашу банковскую карту вам вернется 70 %. При этом если зрение у вас совсем никакое (как в моем случае), то государство может возместить все 100 % от покупки. И в этом участвует опять-таки карта «Виталь». Гражданство и количество прожитого времени на территории Франции для пользования всеми этими сказочными благами французской медицинской цивилизации значения не имеют.

С картой «Виталь» вы можете самостоятельно арендовать жилое помещение и платить за него. Для французов же, имеющих детей и разные другие проблемы (безработица, инвалидность, беременность, уход за ребенком до 12–26 лет!), карта «Виталь» служит так же платежным документом и доказательством платежеспособности как таковой. Если семья (или одинокая мать) нуждается в жилье, государство будет уплачивать часть арендной платы, и карта «Виталь» является тем социальным инструментом, через который проходят платежи. Естественно, на карту никаких денег не начисляется: деньги идут либо сразу арендодателю, либо на сумму пособия снижается арендная плата, но через социальный номер каждой карты, которая числится за конкретным гражданином и его детьми до 16 лет (с 16 лет каждому – своя карта), проходят электронные платежи, на ней содержатся все сведения о статусе и правах владельца. При этом налоги на аренду с арендодателя удерживаются сразу, и касса взаимопомощи сразу подготовит об этом отчет в фискальные органы, а собственнику направит отчет для сведения.

Именно поэтому проблем с жильем у французов нет и покупать жилье они не торопятся, особенно многодетные семьи. После появления троих детей (если дети – инвалиды, денег будет больше) семья сразу просит отдельное жилье, государство 100 % коммунальных платежей оплатит, плюс исходя из дохода (а если оба не работают, то 100 %) от арендной платы владельцу квартиры внесет. Не жизнь, а малина.

Также карта «Виталь» помогает получить субсидии на детей при покупке жилья. Именно поэтому все агентства недвижимости ее спросят обязательно, социальный номер всегда указан в договоре купли-продажи. Даже если вы уверены, что вам ничего не полагается, риелтор запросит кассу помощи семье на всякий случай. Вдруг что-нибудь, да можно получить с любимой родины. Причем появиться льгота может спустя годы, и чиновник, или, как их тут ласково называют, функционер, будет обязан поднять ваш договор и выдать вам все причитающиеся льготы, если они полагаются. Все риелторы в процессе подбора жилья на аренду советуют сразу обращаться в социальные службы за предварительным расчетом социальной помощи на каждого члена семьи.

Наличие студенческой визы или вида на жительство собственнику жилья ничего не говорит. Ему нужен жилец с постоянной работой. Наличие ребенка ситуацию ухудшает, так как, если вы не будете платить, выселить вас с ребенком будет очень сложно даже через суд.

Другим моментом является обязательное наличие гаранта, то есть поручителя, который бы имел постоянное место работы, заработную плату не менее определенной суммы, позволяющую платить не только за свое жилье, проживание и т. п., но и за ваше, если у вас не будет денег.