Тот самый сантехник 6

— Каждый косяк? — усмехнулся Боря. — Да я сам могу сказать какие там косяки. От старой проводки под полную замену от розеток до щитка, как и сам щиток, до полов и стен в грибке, труб и батарей под замену и разрегулированных окон. Двери на соплях висят, балкон голуби засрали. Откосов нет, с крыши капает. На унитазе ещё царь Горох сидел. А если точнее, то…

Лифт уже приехал и Боря открыл квартиру, запуская Аглаю внутрь, а он всё говорил и говорил, перечисляя косяки дома. Только с порога принялся ещё и показывать.

Никто этому не мешал. Светлана отправилась за покупками, едва выделил её денег на проживание.

«Как можно оставлять беременную голодной?» — был солидарен даже внутренний голос.

Закончил оценочную речь сантехник эффектным выводом:

— По сути здесь только дверь входная более-менее. Я удивлён, что квартиру можно было так засрать… Ой, простите за мой французский.

Аглая слушала внимательно. А затем приподняла общипанную и вытатуированную бровку, пожевала подведённую тем же татуажем и подкрашенную глянцем губку и заметила:

— А я смотрю вы разбираетесь в строительстве.

— Я же сантехник четвёртой категории, электрика корочки имею, да и по стройке разбираюсь. Сколько шабашил с мастером до армии? Сейчас вот ремонт только помещения закончил на Пушкина.

— Это то ранее убитое здание с выходом на площадь? — с ходу подхватила она, отлично разбираясь в географии города. — Я утром проезжала рядом, заметила. Там большие окна. Прелестно вышло. Персиковые спокойные тона. И сколько человек на вас работало? Или вы сами на кого-то трудитесь?

— Ни на кого я не тружусь, — смутился Боря, не привыкнув хвалиться. — Я сам.

— И сколько месяцев у вас ушло?

— Неделя.

Аглая поиграла бровками. Она жила по принципу «доверяй, но проверяй». И проверяла чаще, чем доверяла. Вот и в этот раз она достала из сумочки листик формата А-4, протянула его вместе с ручкой.

— Так, Борис. Вот представьте, что вы оценщик квартиры, которому надо не просто найти все недостатки, но и создать ориентировочную смету по ремонту. Чтобы не на словах всё было. Указывайте буквально всё, что знаете. Пишите подробнее. От лампочек до этой… как её… штукатурки.

Боря пожал плечами и расписал минут за двадцать полтора листа, порой комментируя:

— Так, это наливной пол из расчёта один мешок на полтора квадрата, чтобы сильно не задирать. А тут стена завалена, даже без лазерного уровня видно, что перепад где-то четыре сантиметра, под девяносто градусов выровнять чтобы, маяки ставить надо, значит укрепляем стеклохолстом, если под покраску. А зачем ещё ровнять?

Закончив за десять минут ликбез и составив смету, Боря указал не только количество мешков и типы необходимого материала, но и примерные цену по рынку. Они, конечно, каждый месяц растут, но добавляя до пяти процентов, ни разу ещё не прогадал.

Затем с помощью калькулятора прораб вывел все траты по «минимуму» и по «максимуму». Подумал и дописал «оптимальный» вариант.

Аглая сначала вчитывалась в листик, морщилась, кивала. Потом лицо разгладилось. Достала печать, шлёпнула, расписалась, поставила дату и забавно провернувшись на одной ножке вокруг своей оси, вручила листик обратно с улыбкой:

— Ой, Борис. Я тут такого замечательного мастера по оценке неисправностей нашла. Лучшего в городе. Похоже, что это вам передали. Ознакомьтесь.

Боря хмыкнул, взял листик. А там всё уже официально, разве что запись от руки на компьютерную распечатку перенести, чтобы ещё и солидно.

— И сколько сейчас стоят такие услуги? — спросил он с той же улыбкой.

Шутят же.

— От десяти до пятидесяти тысяч, — без тени новой улыбки ответила она. — Из расчёта на то, что оценивать менее ста квадратов за час работы. Но когда речь идёт о коттеджах по двести-триста квадратов и более, брать лучше сдельно за полный день работы. Там речь идёт уже по сотне-другой. На месте разбираться надо. Но и в этом случае мы экономим клиенту миллионы. Так что проигравшей стороны нет.

— От десяти до сотен тысяч за час-день? — удивился Боря. — Неплохо так!

— В вашем случае, Борис, речь идёт по пятидесяти процентах дохода, — уточнила риелтор и кивнула на листик. — Я беру половину. С другой стороны, я и приведу клиентов. Не надо никого искать. Вот сейчас я взяла бы двадцать тысяч с заказа, а это значит, что вы бы заработали десять тысяч. Сколько у вас времени ушло? Минут пятнадцать? Нет, это слишком мало. Надо брать инструменты и провозиться как минимум академический час. У вас же есть инструменты для замеров?

— Конечно, всё от лазерного уровня до тестера на розетки, — прикинул Боря свой инвентарь. — Ну и зазоры плинтусом не на глаз определяют. Тут линейка нужна.

— Тогда у меня есть для вас предложение, — улыбнулась Аглая, но как-то уже коварнее, с хитрецой в глаза. — Я даже подслащу пилюлю, чтобы точно подсадить вас на это дело.

— Я… весь во внимании.