Улица Рубинштейна и вокруг нее. Графский и Щербаков переулки

Как отмечает В.Г. Исаченко: «…Архитектор хитроумно использовал конфигурацию участка, создав рациональную планировку помещений вокруг овального двора. Угловые помещения, выходящие к пяти углам, — круглые в плане. Угловая башня, перекликающаяся с другими вертикальными доминантами района, давно уже вошла во многие пейзажи художников нашего города. Здание стало одним из символов Петербурга — Петрограда 1910-х годов»[1164].

Ул. Рубинштейна, дом № 40/11. Старая открытка

Ул. Рубинштейна, дом № 40. Фото 2021 г.

В 1830–1840-х гг. на этом участке стоял 4-, частью 3-этажный (со двора) дом, принадлежавший крупному торговцу чаем и колониальными товарами купцу Александру Андреевичу Лапину, которой достался ему от отца, Андрея Андреевича Лапина[1165].

Со старым домом связан эпизод жизни Н.А. Некрасова. В эти годы здесь жил подполковник Ф.Ф. Фермор, с его сыном Николаем Федоровичем был знаком поэт. «С этой семьей, — пишет О.В. Ломан, автор книги „Некрасов в Петербурге“, — поэт подружился вскоре после приезда в столицу. „Он был рекомендован в этот дом из только что покинутой провинции“, вспоминал один из его знакомых. Здесь Некрасов чувствовал себя хорошо и просто. Отношения его с Фермором, как вспоминал брат последнего, „были дружески-родственными“, да и другие члены семьи были к нему расположены.

Ул. Рубинштейна, дом № 40/11.

Фото 2021 г.

Желая хоть как-то отблагодарить друга за постоянное к себе внимание, Некрасов посвящает ему большое стихотворение „Изгнанник“, записывает в семейный альбом стихотворение „На скользком море жизни бурной…“, а позднее младшему брату Николая, Володе, посвящает водевиль „Великодушный поступок“, на титульном листе которого значится: „Посвящается 10-летнему мальчику Владимиру Федоровичу Фермору“»[1166].

История дома № 40/11 с 1865 по 1917 г. прослежена нами по очередному архивному делу Санкт-Петербургского городского кредитного общества. Наследник первого владельца участка «фридрихсгамский первостатейный» и купец 1-й гильдии Александр Андреевич Лапин заложил дом с землей Санкт-Петербургскому городскому кредитному обществу под залог полученной от него ссуды. В описи имущества от 9 сентября 1865 г. указаны «каменный в 3 этажа со сводами снаружи оштукатуренный дом; с окнами, украшенными наличниками, с карнизом и модульоном», и еще один трехэтажный «оштукатуренный вгладь» дом. В домах был проведен водопровод, но ватерклозетов в них — всего 3, медных ванн — 2. Стоимость дома с землей архитектор Н.В. Трусов оценил в 91 781 руб.[1167]

В оценочном акте правлению Санкт-Петербургского городского кредитного общества от 21 сентября 1865 г. он отметил, что «счастливое положение сего имущества и возможность возвысить доход, при ныне существующих весьма умеренных ценах на квартиры, которые заняты одними и теми же лицами более 20 лет, возвышает ценность сего имущества». В доме размещались чайный магазин и фруктовая лавка, принадлежавшие домовладельцу, и склад его товаров в подвальном помещении. А.А. Лапин, занимавший 12-комнатную квартиру, проживал в этом доме вместе со своими племянниками, сыновьями его покойного брата Алексея Андреевича. В «Ведомости о доходах с дома» мы находим также имена квартирантов: княгини Вингенштейн (7 комнат), доктора Винтера (10 комнат), купцов Вестфаля (9 комнат) и Яковлева, владевшего здесь магазином галантерейных товаров и проживавшего в 6-комнатной квартире. Еще одну квартиру в три комнаты занимал приказчик А.А. Лапина. Александр Андреевич, владевший имуществом вместе со своими племянниками, которым принадлежала половина дома, доставшаяся по наследству от отца, 24 июля 1875 г. выкупил у них эту половину и стал единоличным его владельцем[1168].

По данным адресных книг Санкт-Петербурга, А.А. Лапин владел этим домом до 1912 г., т е. до его продажи, и по-прежнему вел крупную торговлю чаем, овощами и фруктами[1169].

На рубеже веков его квартирант купец Г.Д. Яковлев держал в доме суровскую торговлю, купец Н.Н. Шолохов торговал в принадлежавших ему магазинах табачными изделиями, золотыми и серебряными вещами, а также часами. Среди немногочисленных жильцов Лапинского дома можно выделить Чириковых: Владимира Сергеевича, действительного статского советника, и его родного брата Сергея Сергеевича в таком же чине, но уже в отставке[1170].