Выйти замуж и не остаться с голой *опой

Например, твой супруг унаследовал квартиру от бабушки, даже если до брака или в браке с тобой, неважно, и вы продаёте потом эту квартиру и покупаете новую. Теперь немного семейно-правовой математики: квартира бабушки была продана за три миллиона, покупаете новую вы за пять. Итого: 3/5 в этой квартире не будут общими, а будут являться личной собственностью супруга. Общим совместно нажитым здесь будет только 2/5 доли, так как два миллиона были выплачены из «общего кошелька». Соответственно, раздел этой квартиры может произойти спустя много лет, когда стоимость квартиры повысится, и ты сможешь претендовать в любом случае только на половину стоимости от 2/5 долей в квартире. К этому примеру мы еще вернемся в параграфе про «Раздел имущества».

3. Добрачное имущество

Всё то, что было на дату заключения брака за каждым из вас, –является личной собственностью каждого из вас, и в пул общего совместно нажитого не попадет.

У меня есть истории моих подруг, когда те выходили замуж, и буквально за неделю-две до свадьбы их мужья продавали свою добрачную недвижимость и покупали новую квартиру, оформляли на моих своих будущих жен за неделю до свадьбы. То есть фактически ставя себя в крайне небезопасное положение с точки зрения права, так как формально в брак они в итоге вступали в раскладе, что у супруги есть добрачное жилье, а у супруга ничего добрачного нет. У меня есть две такие конкретные истории, что вот прямо за неделю до свадьбы. Да, в этих примерах огромная взаимная любовь. В этих ситуациях делали так: в одном случае, потому что у супруга кредитная история нехороша, а новая квартира покупалась с использованием ипотеки. Во втором случае был потенциальный риск банкротства будущего супруга. То есть в обоих случаях супруг бешено рискует, но делает это на доверии и из чувств и желания построить общее светлое будущее.

Но есть и обратные истории, когда женщина продает свою квартиру и до брака, потому что «сейчас такая выгодная цена, милая, давай сейчас купим, давай ипотеку оформим на меня, ты ведь реснички клеишь, у тебя нет официального дохода». Вот здесь для женщины уже небезопасная история, потому что если сделка осуществлена до брака, то, условно говоря, ты когда-то что-то унаследовала, купила или накопила на свою квартиру, сходишься с человеком своей мечты, у вас свадьба через 3 недели, допустим, и классное предложение от застройщика или от банка по ипотеке. И вот ты продаёшь свою квартиру и покупаешь квартиру в комплексе мечты, чтобы жить долго и счастливо в нём, оформляешь на будущего супруга, а ведь он ещё и не супруг, вы ещё не в формально-юридических отношениях.

И технически, что происходит? Что супруг становится собственником какого-то имущества и через 3 недели вы вступаете в брак. С чем ты вступила в этот брак? Ответ: ни с чем. А вот твой супруг уже имел на тот момент трёхкомнатную квартиру. Да, может быть с ипотекой, и оплачено было, например, 4 000 000 из 5 000 000, да этот миллион вы выплатите как бы браке, и этот миллион ты можете потом разделить, но сам факт остается фактом. Эта квартира – добрачное имущество твоего супруга. С добрачным имуществом могут быть варианты, когда в случае раздела признается добрачное имущество общим, но это крайне непростая история с доказыванием, то есть нужно очень постараться доказать, что это имущество была существенно улучшено, увеличена его стоимость за период брака. А если нет, то ничего хорошего на случай раздела в такой ситуации не скажу.

4. Личные вещи

Личные вещи – это уже не про добрачное имущество, у них иная правовая природа. Иначе личные вещи уместно назвать вещами индивидуального пользования. Одежда, обувь, аксессуары, девайсы для депиляции, иных манипуляций по уходу за собой. То есть это такие предметы, которые используются для удовлетворения потребностей конкретного человека: платье мы не делим, – это всё относится к личному имуществу каждого из супругов. Если это твои туфли, то это твои туфли, с супругом их делить не положено.

При этом, туфли, платья, аксессуары могут быть разными, в зависимости от уровня благосостояния, поэтому в категории личных вещей есть исключение – это предметы роскоши и драгоценности. В чем состоит критерий для разграничения, предмет ли это роскоши или обычный для данной семьи аксессуар личного пользования?

Ювелирные изделия, изделия из меха, антикварные вещи традиционно базово относят к предметам роскоши. Но в чём суть? Здесь ты, в первую очередь, сама должна через себя, свои ценности и реальный уровень нормы оценивать, твоя шуба для тебя и твоей семьи – это предмет роскоши или же обычная личная вещь.

Например, доход в твоей семье в среднем вместе с супругом 100 000 рублей в месяц, а шуба твоя стоит 300 000 рублей. В одном случае вы живете за полярным кругом, во втором с теми же вводными – в Краснодарском крае. Вот для твоей с мужем семьи такая шуба – предмет роскоши или предмет первой необходимости?