Зеркало времени (СИ)

Престижные здания видны издалека и с многих точек города, поэтому элитные дома и комплексы служат и своего рода визитными карточками как самого города, так и его искусных архитекторов. Я не очень верю в оправданность и эффективность привлечения чужеземных варягов, обычно озабоченных своими проблемами и неглубоко вникающих в местные условия, но очень верю в грядущую мощь, мастерство и художественную силу наших молодых архитекторов, за чьим развитием давно и внимательно слежу. (О своём слежении за развитием молодёжи Борису дописал в распечатке статьи заведующий кафедрой архитектуры в академии, придирчиво изучавший готовящуюся публикацию в региональном отраслевом журнале). Ведь варяги, как правило, способны привезти готовые дорогостоящие рецепты, своеобразную мешанину из чуждых городу художественно-строительных канонов. А нам необходимо сохранить, упрочить и развить в архитектуре патриотические, исторические, державные, гражданские и социально-общественные традиции нашего своеобычного, разноликого, неповторимого и любимого Города, центра нашего седого Края-батюшки.

Наконец, и внутреннее наполнение элитного жилого дома качественно отличает его от любых других видов жилья.

Войдём в задумываемое нами здание. Холлы элитных зданий несут не только служебную, но и осознанную художественно-смысловую нагрузку. Их отделка роскошна, не ниже класса «люкс», и также по-русски неповторима. Не только венецианская штукатурка, но и её сочетание с натуральными мрамором, и яшмами, и змеевиком поражают всякое воображение, — а ведь всё это наши природные отделочные материалы. Торжественность придают элементы интерьеров из ценных пород дерева, мозаичные панно и орнаментированные паркеты. Первоклассные материалы дают натуральность восприятия и ощущений отделки и глазу, и на ощупь. Даже диванчики и банкетки в холлах уютные и только стильные. Уместны в холлах, переходах и коридорах хрустальные бра, картины и зеркала в багетных рамах в сочетании с лепниной на стенах и потолках. Люстры и зеркала принадлежат работе ведущих дизайн-ателье. Потолки привлекают взоры своей многоярусностью и изысканностью встроенного освещения, создающего даже в безоконных переходах полную иллюзию света дня.

Естественным светом дня напоены и квартиры. Здесь целые моря света. Окна от пола до потолка, французские балконы, застеклённые лоджии, зимние сады. При желании владельца любая из квартир может выглядеть целиком, как зимний сад. Квартиры высокие, от трёх метров и выше. В двухярусных квартирах спальни хозяев могут иметь потолки на высоте шести метров от пола и ещё выше. Торжественный покой, тишина и уют. Тишину обеспечивают монолитные трехслойные наружные стены, тройной стеклопакет в наружных окнах и двойной стеклопакет в остеклении внутриквартирных дверей, каждая из которых — самостоятельное произведение искусства. И любые окна в любой из квартир обеспечивают исключительно приятный для глаза вид. Входные двери обычно устанавливают стальные, облагороженные, сейфового типа.

Воля вольная владельцу во всём, что он захочет из своей квартиры создать, потому что планировка во всех квартирах свободная. Покупатель может заказать и оплатить планировку и декор внутреннего убранства квартир ещё при их проектировании. Практика строительства в других городах России показывает, что оплата элитного жилья на стадии проектирования больше не возрастает и реально обходится примерно в половину той окончательной цены продажи, которая обоснованно возникает на момент сдачи дома при ажиотажном спросе, вызываемом ошеломляющей роскошью, которую хочется не только без конца трогать своими руками, но с которой больше не хочется расставаться.

Каждый владелец может дать поручение первоклассным архитектору и дизайнеру, чтобы вся его квартира была выдержана в едином стиле и обставлена первоклассной мебелью и утварью. А можно любую из комнат выдержать в собственном стиле. В элитном доме и элитной квартире возможно обустроить, разумеется, очень и очень многое, и по-разному.

Трёх-четырёх комнатные квартиры имеют в элитных домах устоявшуюся общую площадь по 150–180 квадратных метров и уйму вспомогательных помещений. Шестикомнатные — до 350–400 метров. Жилая площадь составляет 70–80 % от общей. Обычная цена квадратного метра общей площади элитного жилья начинается от примерно 2500–3000 долларов и может достигать 6000–8000 долларов. Стоимость зависит от месторасположения дома, этажа, вида отделки, времени оплаты по отношению к сроку сдачи дома. В особо ценящихся пентхаусах, располагаемых на кровлях элитных домов, когда ни с боков, ни сверху соседей нет, вокруг особняка сад, а выше действительно только небо, стоимость квадратного метра достигает 10000-12000 долларов. Так ведь и есть за что.

Одно- и двухместные гаражи стоят соответственно 30–40 тысяч долларов. Исходя из опыта уже существующих в других городах России элитных домов и комплексов, оплата за обслуживание и охрану составляет примерно по 1,5–2,5 доллара с квадратного метра общей площади квартиры в месяц.