Жильё. Строить или купить

Но сменив их, он говорит: «Боже, здесь опять тоже самое!». Как не повторить ошибки? Разобраться. Стоило бы наверное спросить у аудитории, кто что думает о причинах улучшения жилья? Эту ситуацию можно обыграть по разному.

Например, на рисунке ниже люди по разному отвечают на этот вопрос, но зато можно видеть картину уже в целом, а не следовать ее малой части.

Да. Кому-то здесь не повезет.

Из анализа подобного рода причин становится ясно, что есть люди, только поверхностно смотрящие на суть вещей, не вникая в глубину взаимоотношений.

А есть категория людей, в принципе желающих прямо диктовать свое превосходство не считаясь с желанием и временем других.

В кругу семьи существуют те же механизмы, что и на государственном уровне – механизмы диктата, монархии, либо демократии и единой законности.

И все-таки появляются люди, желающие рассматривать взаимоотношения не как динамичные, развивающиеся параллельно развитию общего прогресса и основанные на уважении ко времени и будущему благополучию каждого члена семьи.

Важный вывод, как уже можно уже признать, вовсе не в технологиях … это всего лишь рациональные частности. Важна планировка.

Именно она подсознательно будет влиять позже на отношения всех людей, каждый день отодвигая или ускоряя движение к благополучию и долголетию.

Если этот вывод принимается положительно, то все остальное будет приниматься гораздо проще.

Вопрос о том, самому строить жилье или его купить опирается прежде всего для нас в наличие средств. Если их мало, но мы хотим получить достойное жилье, вариант строиться самому более предпочтителен. Если средств достаточно, чтобы приобрести жилье за деньги, вывод появится двоякий. С одной стороны не придется вкладывать собственный труд, который обещает быть нелегким. С другой стороны проектировщики, опирающиеся в своих расчетах на массовую стройку, менее способны делать более глубокие проработки проектов. В результате появляется более значительное количество "неудобств" разного рода, а грубо говоря – ошибок. В любом случае проектировщики, ориентирующиеся на массовое строительство не будут придерживаться каких-то жестких принципов, которые заложены в качестве основы здесь, в этой книге. И конечно же жилье от такого проектировщика будет стоить минимум в два раза дороже.

Глава 1 затрагивает вопросы проектирования. Глава 2 – вопросы технологий. Глава 3 – сборник заметок. Глава 4 – немного об оборудовании и материалах. Глава 5 – планирование. Глава 6 – собственно порядок застройки в принципиальной схеме. Эпилог – планировка того проекта, который здесь обсуждается.

Глава 1. Вопросы проектирования

1. Государственные нормы. Площадь

Существует ли норма жилой площади на человека? Да.

Еще в 2009 году я пробовал найти документ в России на предмет норм жилой площади. Документ назывался «Стратегия развития индивидуального жилищного строительства до 2025 года …». Там указано, что к 2025 году у каждого жителя России должно быть 25 м² жилой площади на человека.

Исходя из этой цифры и собственного опыта, для себя я сделал вывод, что эта площадь должна быть, по возможности еще и изолированной, во всяком случае явно не проходной. Все это означает, что к планированию помещений уже предъявляются определенные требования.

Правда разногласия появятся, когда поднимется вопрос о том, кто и сколько времени собирается жить на этой площади. Это вопрос, на который не все смогут ответить сразу. Тем не менее этот пункт не является для решения безнадежным.

2. Архитектура. Норма достаточности

Нужна ли дому архитектура? Безусловно!

Однако архитектура архитектуре большая рознь. Архитектура – это прежде всего и внешняя и внутренняя красота строения.

Но я убежден, что все должно иметь свою норму. Эта грань – оптимум, за которым архитектура превращается в безвкусицу, повседневным излишеством, засоряющим повседневные, новые динамичные дела. Никакой красоты я не ощущаю от дома, нашпигованного снизу доверху резными фресками, скульптурными пилястрами и прочим порой сверх дорогим искусством.

Совсем другое дело, когда такие архитектурные ансамбли находятся в музее, куда вы можете пойти раз в год. Там можно любоваться фресками целый день.

Однако архитектура должна быть, на минимальном уровне.

Жилой дом должен иметь архитектуру, но вытекающую прежде всего из планировочной организации. Ниже об этом есть.

Например, дом может не иметь 4 прямых угла, т. е. обычную «коробку», а иметь вместо одного угла выпуклую асимметричную и не пропорциональную башню, которая вмещает винтовую лестницу. Рисунок планировки приведен в Эпилоге.

Такая лестница занимает намного меньше места по площади, а коммуникации великолепно и законно включаются под такую лестницу. Дом может иметь прихожую и одновременно кухню на первом этаже. И это представьте, удобно!

Дом может иметь в башне над прихожей-кухней кинозал, как место общего пользования. И это тоже как оказалось, удобно.

Дом с двускатной крышей подходит может быть только под дачные стандарты!