Знак Вопроса 2005 № 01

Так же как мы переходили от первого типологического уровня ко второму типологическому уровню, перейдем от 19-го типологического уровня к 18-му типологическому уровню. В переходе от 19-го уровня к 18-му уровню действия перехода осуществляются не делением на знаменатель соответствующего параметра, а умножением параметров на принятые знаменатели: 4*; 2*; (2 + q)*. Используя названные знаменатели для 18-го уровня типологии или второго класса иерархии местного самоуправления получаем площадь территории в пределах от F = 7422 кв. м. до F = 29 691 кв. м. Значение радиуса доступности определяется величиной r = 48 м. Числовое значение формы конфигурации контура остается в пределах π < П < 4π при средней величине формы контура П = 2π. Необходимо отметить, что на 18-м уровне типологии и втором классе иерархии местного самоуправления форма может быть представлена двумя или тремя контурами планировочной структуры при одном и том же значении П. При одном и том же числовом значении П, три контура планировочной структуры могут быть преобразованы в четыре контура. На этом уровне ставятся и решаются задачи отображения вербальных числовых значений формы в визуальные образы планировочной структуры. (См. «Знак вопроса», А. В. Кирдин. Виртуальная игра «Отображение», № 1/2004, № 3/2004. — М.: Знание). Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 470 человек, а по отношению к прогнозируемому 2050 году Н = 697 человек. Названные значения образуют нижний предел плотности на 18-м уровне типологии и втором классе иерархии местного самоуправления Δн = Н: F = 31 693 чел./кв. км (2000 год) и верхний предел плотности населения Δb = H: F = 47 011 чел./кв. км. Доступность территории соответственно определяется равенствами Δн = 31 кв. м/чел. и δв = 21 кв. м/чел. В соответствии со статьей 27 ФЗ № 131 от 6.10.2003 г. 18-й уровень типологии и второй класс иерархии местного самоуправления представляет собой двор многоквартирного жилого дома с количеством секций от двух и более. Фактически двор это многоквартирный и многосекционный жилой дом с прилегающими земельными участками. В системе муниципального проектирования такую территорию целесообразно рассматривать в качестве сообщества граждан данного двора. На территории сообщества размещаются: домкомы, ЖСК, ТСЖ, кондоминиумы.

Следующий типологический уровень в системе ТОС определяется группой жилых домов. В системе муниципального проектирования такую территорию целесообразно рассматривать как поместную общину с улицами и домами. Поместная община определяется как 17-й типологический уровень территории группового расселения и как третий класс иерархии местного самоуправления. Площадь территории этого уровня изменяется в пределах от 29 691 кв. м до 118 766 кв. м. Значение радиуса доступности определяется равенством r = 97 м. Числовое значение формы остается в пределах от П = π до П = 4π: при среднем значении П = 2π. Общее количество площадок в планировочной структуре общины или группы жилых домов находится в пределах от 5 до 8. Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 1231 чел., а по отношению к прогнозируемому 2050 году Н = 1827 чел. Названные значения образуют нижний предел плотности на 17-м уровне типологии и третьем классе иерархии местного самоуправления Δн = Н: F = 620 743 чел./кв. м (2000 год) и верхний предел плотности населения Δв = Н: F = 30 769 чел./кв. км (2050 год). Доступность территории соответственно определяется равенствами δн = 48 кв. м/чел. и δн = 32 кв. м/чел. На территории группы жилых домов могут размещаться домкомы, ЖСК, ТСЖ, кондоминиумы.

Переходя на следующий 16-й уровень межевания и четвертый класс иерархии местного самоуправления, имеем изменение площади от F — 118 766 кв. м до F = 475 067 кв. м. Средний размер радиуса доступности r = 194 м. Числовое значение формы остается в пределах π < П < 4π при средней величине формы П = 2π. Необходимо отметить, что на 16-м уровне типологии и четвертом классе иерархии местного самоуправления форма может быть представлена 13–21 контуром или площадкой планировочной структуры. Названное количество контуров следует делить на четыре группы расселения, при этом в каждой группе может находиться от трех до шести контуров или площадок. Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 3224 чел., а по отношению к прогнозируемому 2050 году Н — 4783 чел. Представленные значения образуют нижний предел плотности Δн = Н F = 13 576 чел./кв. км (2000 год), и верхний предел плотности населения Δв = Н: F = 20 138 чел./кв. км (2050 год). Доступность территории соответственно определяется равенствами δн = 73 кв. м/чел. и δв = 49 кв. м/чел. В соответствии со статьей 27 ФЗ № 133 16-й уровень межевания или четвертый класс иерархии местного самоуправления следует называть (сельским) населенным пунктом не являющимся поселением. В системе муниципального проектирования такой пункт рекомендуется называть кварталом или коммуной.