Звёзды

– Прежде чем говорить об иске, нам нужно достичь согласия. В смысле что наша цель – свести к минимуму ваши потери, а не выместить вашу злость, «требовать объяснений» или «добиваться справедливости», верно?

Ван Хайчэн, очевидно, на мгновение растерялся, но промолчал и наконец кивнул:

– Угу.

– Тогда давайте посчитаем стоимость различных схем, включая судебное разбирательство.

«Включая судебное разбирательство» означало, что существовали и другие схемы, кроме судебных. Всего в одной фразе адвокат Ма перешла с «нужно подать в суд» к «рассмотреть возможность судебного разбирательства».

– Стоимость включает в себя три аспекта: материальный, временной и форс-мажорный, то есть влияние непредвиденных обстоятельств, которые могут возникнуть в будущем. Давайте сперва поговорим о суде. Здесь есть четыре вида материальных издержек, которые нужно будет оплатить в первую очередь. Первое – судебный сбор. Сначала его оплачивает истец, а затем компенсирует проигравшая сторона. Конкретная сумма определяется государством пропорционально сумме предмета иска: чем больше сумма предмета иска, тем меньше пропорция. Под суммой предмета иска можете понимать цену квартиры, – объяснила она. – По нашей квартире будет один процент. Всего один процент.

Один процент, то есть десять с лишним тысяч, чуть меньше двадцати.

– Конечно, вам не нужно платить, если вы выиграете суд. Но мы, юристы, не мошенники, я могу сказать только, что вероятность выиграть высока, но не могу сказать, что эти деньги будет выплачивать другая сторона. Это нужно разъяснить в первую очередь. Вторая – это гонорар адвоката. Гонорар за судебный процесс, конечно же, отличается от гонорара за внесудебные консультации. Мои услуги в суде стоят около пятидесяти тысяч, внесудебные – около восьми. Это ваши обязательные расходы, независимо от того, выигран судебный процесс или проигран.

Семьдесят тысяч.

– И то, и другое вы, думаю, и сами понимаете. Но, возможно, вы не знаете следующего: третья часть издержек называется пошлиной за заявление об обеспечении иска. Поскольку вы ведете судебный процесс по недвижимости, необходимо обеспечить, чтобы квартиру не продали, не передали или не подарили третьим лицам, пока длится разбирательство. Короче говоря, чтобы квартира не перестала принадлежать ему. В противном случае, выиграете вы или проиграете, не будет иметь никакого значения. Поэтому вы должны обратиться в суд, чтобы арестовать квартиру. Сумма составит от пяти до восьми тысяч, и вы должны будете ее выплатить, как только подадите иск.

Почти восемьдесят тысяч.

– Четвертый пункт – это взнос за гарантию сохранности. Эх, это довольно хлопотно. Проще говоря, дело в том, что плата за заявление об обеспечении иска, пункт третий, невелика. Да, по сравнению со стоимостью арестованных активов – невелика, меньше процента. Поэтому в законе прописано, что при подаче заявления об обеспечении иска заявитель должен предоставить залог, равный определенному проценту от цены арестованного имущества. Раньше было хуже, он рассчитывался на стопроцентной основе, то есть при ходатайстве о наложении ареста на имущество стоимостью полутора миллионов вы должны были бы предоставить в суд точно такую же сумму в качестве залога.

Глаза Ван Хайчэна расширились, и он на какое-то время потерял дар речи.

– Не волнуйтесь, не волнуйтесь. Я же сказала, что так было раньше. Теперь суд может принять компанию-гарант или гарантийное письмо, предоставленное страховой компанией. Гарантийные компании на этом бизнес сделали. Стоимость составляет от одного до полутора процентов от суммы гарантии. То есть, если вы не можете предоставить полтора миллиона в залоговое обеспечение имущества, вам нужно обратиться в гарантийную компанию для выдачи гарантийного письма, которое стоит от пятнадцати до двадцати двух тысяч.

Сто тысяч.

Адвокат Ма видела, что Ван Хайчэн немного ошеломлен. Действительно, разве мог нормальный человек представить, что стоимость судебного иска сама окажется такой высокой даже в случае, когда у него есть обоснованные и неопровержимые доказательства? Даже если бы суд вынес решение в его пользу за считанные минуты, он потерял бы целых сто тысяч юаней. Возможно ли накопить сто тысяч в год на зарплату доцента?

А другая сторона, не выполнившая обязательства, не платит ничего.

На заре работы по спорам с недвижимостью адвокат Ма чувствовала себя неловко из-за подобных вещей. Каждый раз, когда доходило до объяснений, некоторые люди приходили в ярость, другие обмирали от испуга, а у третьих случались нервный срыв и истерика. Ван Хайчэн был совсем не плох, молодцом держался.