30 самых распространенных способов обмана на улице

Получение «задатков» — не самый распространенный ныне вид мошенничества, но, иногда оно бывает поставлено с размахом. Некоторые предприимчивые махинаторы ухитряются получить деньги за ренту одной квартиры со многих арендаторов и ни одному из них не предоставить жилье. Часто они даже не являются владельцами: снимают квартиру и, набрав задатков, меняют дислокацию.

Если вы снимаете квартиру сами, необходимо досконально проверить права сдающего на эту жилплощадь. Советуем не снимать квартиру, когда есть другие владельцы, которые, не высказали своего согласия. В семье может произойти ссора, совладельцы заявят свои права, и вас выкинут на улицу — имеют право.

Ситуация осложняется, когда лицо, сдающее жилплощадь, находится в сговоре с агентом. Агент получает комиссионные в размере месячной оплаты, арендодатель заключает с вами договор и получает деньги. Потом всплывает какая-то проблема. Вселиться вам не дают, деньги возвращают, но, агент остается при своих и делится прибылью с арендодателем-мухляром. Даже если у вас есть договор с агентом, он не может гарантировать, что хозяин не передумает сдавать вам жилплощадь.

Следует остерегаться любых вариантов, которые кажутся особо привлекательными. Это правило следует считать универсальным.

Не стоит, конечно, думать, что все агентства действуют по таким полукриминальным схемам. Иногда они сами становятся жертвами обмана. Женщина как-то сдала квартиру канадцу-бизнесмену. Он должен был заплатить комиссионные в размере месячной аренды, но, заплатил гораздо меньше. Причина стандартная: сейчас нет денег. Так что фирмы вынуждены защищать свои интересы. Вам, конечно, не сообщат точного адреса хозяина квартиры. Если квартира пользуется спросом, вас могут пригласить одновременно с другими соискателями.

Присутствие конкурентов подстегивают потенциальных арендаторов к принятию решения.

Большинство людей стараются сдавать жилплощадь через агентства, потому что все равно комиссионные оплачивает арендатор. Между тем фирма никак не может гарантировать, что не будет проблем с квартирантами, ведь о них ничего не известно. Можно лишь проверить их паспорт, задать несколько вопросов, посмотрев прямо в глаза. Трудовую книжку, справку из психдиспансера и налоговую декларацию никто не требует.

Список возможных неприятностей для хозяина квартиры занял бы целую страницу. Заливание водой, пожар, антисанитария, организация притона, продажа или уничтожение мебели и домашней техники, долги за телефон, неуплата за последний месяц — все это приходит на ум любому, кто решил сдавать квартиру незнакомцам. Обычно за хорошо обставленную чистую квартиру просят залог или плату за последний месяц. Здесь, правда, есть опасность для арендатора: залог могут не вернуть под формальным предлогом.

Предпочтение при выборе квартирантов отдают семейным парам с детьми старше шести лет, москвичам с пропиской, русским. Разумеется, все эти «достоинства» отнюдь не ограждают от будущих проблем. По некоторым данным около 70 % снимающих квартиры — приезжие. Активное население России стремится в Москву, но, система регистрации ставит их в положение иностранцев в собственной стране. Многие хозяева квартир не хотят связываться с иногородними, которые в первую очередь и нуждаются в жилье. Это косвенно подстегивает рост арендных ставок.

Если вы прочли на фонарном столбе объявление: «Сдаю квартиру», не верьте глазам своим. Вас пытаются облапошить! Если объявление выглядит, как самодельное, это еще не говорит о том, что его повесил хозяин квартиры: возможно, оно отпечатано в типографии, а кустарный стиль — лишь имитация.

О том, как именно вас облапошат, в прессе писали столько раз, что к этому не хочется возвращаться. Но беда в том, что всегда находятся те, кто пытается снять квартиру впервые. Так что поток желающих расстаться с 10-100 и более долларами не иссякает. Рука дающего, да не оскудеет! А заработать на этом можно неплохо. Говорят, 10–20 тысяч долларов в месяц.

Если вам не лень, проведите небольшое исследование. Выпишите из уличных объявлений или из газеты «Из рук в руки» номера 20 телефонов о сдаче квартир. Очень скоро вы убедитесь: у фирмы всегда есть только что поступивший привлекательный вариант в нужном районе. Вы платите, звоните по телефону, вариант оказывается липовым, деньги вам не возвращают. Далее вам либо до бесконечности морочат голову, пока вы не плюнете, либо требуют еще денег за дополнительную «информацию».

Конечно, существует множество вполне респектабельных фирм, которые не продают «туфту», а организуют выезд агента на место и берут комиссионные по факту заселения. Как разобраться? Трезво смотрите на вещи. А трезвая оценка на сегодняшний день такова: однокомнатная квартира в Москве не может стоить меньше 250 долларов (200 — если она полностью «убита»).