50 уроков привлечения денег от великих учителей мира

Упражнение 24

Обучайтесь финансовой грамотности на примере рынка недвижимости

Начните изучать рынок недвижимости. Не важно, будете ли вы в дальнейшем делать бизнес на недвижимости, или инвестировать в нее, или выберете какие-то другие формы доходов. Но изучение рынка недвижимости даст вам бесценный опыт и знания. Вы обучитесь финансовой грамотности так, как не сможете этого сделать по книгам и на семинарах.

Для этого вам нужно просто поиграть в покупателя. За то, что вы будете прицениваться и задавать вопросы, с вас никто не возьмет денег.

Для начала найдите в Интернете (например, на сайте одного из агентств недвижимости) какой-то объект, который покажется вам интересным. Подумайте, каким образом вы могли бы превратить этот объект в свой актив. Например, сдать в аренду. Или вложить деньги в ремонт и продать дороже, чем покупали. Не поленитесь поговорить с агентом по недвижимости, задать вопросы, уточнить детали, затем выехать на место, чтобы осмотреть объект. Оцените его на предмет ликвидности – то есть насколько легко вы смогли бы его продать. Если есть возможность, говорите напрямую с продавцом. Вы учитесь, набираетесь бесценного опыта – поэтому не считайте это бесполезной тратой времени. В итоге вы натренируете свой разум видеть выгодные инвестиции, которых не видят другие.

Урок 9 Заложи основы своего бизнеса

Большинство из нас слышали фразы вроде «Инициатива наказуема». Для меня это кредо человека, который никогда не добьется успеха в жизни.

Роберт Кийосаки. Отойти от дел молодым и богатым

Есть только один путь, чтобы стать по-настоящему богатым человеком: вкладывать деньги так выгодно, чтобы можно было возвращать себе свои вложения и еще получать прибыли.

Но для этого нужны «лишние» деньги – те, которые вы можете вложить. Причем, если вы хотите получать такие прибыли, которые покроют все ваши расходы, этих «лишних» денег нужно немало. Работа на зарплату если и способна создать сбережения – то явно недостаточные для подобных целей.

Единственное средство получать деньги в достаточных для выгодных вложений количествах – это собственный бизнес.

И опять же вам может потребоваться время, чтобы приучить свое сознание к этой мысли. Потому что поначалу ваш разум будет протестовать. Он скажет, что для любого бизнеса нужен начальный капитал, что у вас нет условий и способностей для бизнеса, что бизнес – это слишком сложно и слишком рискованно, и т. д. Однако все эти доводы вашего разума легко опровергнуть.

Во-первых, вы можете выбрать такой вид бизнеса, где не требуется начальный капитал – где капиталом становятся ваши идеи, ваши знания, ваши таланты и способности.

Во-вторых, необходимые для бизнеса условия можно создать, а нужные для этого способности и качества – развить в себе.

В-третьих, в бизнесе не больше риска, чем в той работе, которой вы сейчас занимаетесь. Работая за зарплату, вы рискуете в некотором смысле даже больше: после определенного возраста, когда вы уже не будете так же хорошо справляться с работой, как прежде, вас могут просто заменить сотрудником помоложе, и вы окажетесь без средств к существованию. Ведь свое рабочее место, каким бы хорошим оно ни было, вы никому не можете продать – в отличие от бизнеса, который можно продать, если вы решите отойти от дел.