Адвокат вольного города 6 (СИ)

Даже без рассказов Паши было понятно, что это большой, квадратного основания ресторан с «парковкой», который был выполнен из дерева, то есть, бревенчатый, украшенный в псевдославянском стиле. Размеры я не брался судить, но если Паша говорил про почти две тысячи квадратов, значит, так оно и было.

Так же была видна и причина, по которой этот объект никого не интересовал. Биржа располагалась отнюдь не на окраине, район не криминальный, но и не особо деловой, от центра не шаговая доступность, словом, эта не та земля, за которой будут гоняться.

Но независимо от земли, две внешние стены из четырёх сгорели до головёшек, так же сгорела и крыша, да так, что теперь понять, как она была устроена, было невозможно. Все окна облизало пламя, а те стены, которые удалось потушить, пострадали в свою очередь от горячей воды, всё поплыло, дерево вспучилось, его повело, идеальная бревенчатая укладка была поведена, в здании почти не осталось целых брёвен. Единственное, что уцелело, это измочаленный и покрытый размытой золой фундамент.

— Цветлан, ты запросил по своим каналам?

— Ну, для начала я скажу, что застройщики Вайсман и братья Крошенинниковы интересовались строением после того, как оно было выставлено на продажу.

— И?

— Не стали брать.

— Дело в цене?

— Не знаю, вроде для застройщика не такие уж большие деньги. С ними общались мои бывшие коллеги. Если Константин Иванович Вам рассказывал, меня не очень-то вежливо выгнали из агентства.

— Да и хер на них, ты на одной сделке с особняком заработал, как за пару лет с ними.

— Я тоже не жалею, только боязно немного.

— Не боись. Так что по ресторану?

— Застройщиков не впечатлил участок. Многоквартирный дом тут не воткнёшь, для промышленного здания мало земли, разве что доходный дом, так тут нет клиентуры для него.

— Доходный дом — это когда маленькие квартиры построены заведомо на аренду?

— Квартирки или даже комнаты. Много, но в сумме дают доход.

— А, ну да, я жил в таком. Идея — огонь.

— Тут место не подходящее. Короче, застройщики не в восторге.

— Ну да. К тому же на этот участок нельзя получить разрешение на строительство. Даже это строение возведено незаконно. Тут по зонированию должен быть парк. Скорее всего в городской управе ждут, когда здание развалится и они получат землю забесплатно, тогда и будут разбивать парк.

— С их усердием ждать придётся десять лет. А насчет разрешения на строительство, да когда в Кустовом это кого-то останавливало?

— Не скажите, Аркадий Ефимович, там под зоной этой части города подпись Перцева стоит, а он человек не столько честный, сколько упрямый, как кусок г… гранита.

— Да, управленец, говорят, отличный. Твоё мнение по цене?

— Ну, земля в таком месте, не больше пяти тысяч. Прибавьте, что пару тысяч надо на снос здания затратить. Плюс разрешение на новое строительство не получить, а потом тратить время и силы на новое строительство.

— Понятно. Считаешь, что овчинка выделки не стоит?

— Все так считают, — недоумённо пожал плечами он.

— Пять минут кончились, — вежливо пробасил нам в спину дворник.

— Спасибо, любезный. Думаю, мы придём ещё.

— Если будет положено, то приходите, отворю, — степенно раскланялся Степан. Мне так понравился его жест, уверенный и солидный вид, я прямо-таки почувствовал, что город Кустовой стоит на таких людях, как Степан, что я незаметно сунул ему ещё пять рублей. Пусть дядька порадуется.

— Цветлан, не помнишь, за какую цену я покупал тот дом на улице Вестминстерской?

— Четыре тысячи пятьсот рублей, плюс комиссия агентства ещё двести рублей, — как дисциплинированный ученик, вспоминающий выученный урок.

— Скажи, там на той улице, остались ещё дома?

— Примерно все. Как английские клерки поуехали, так там пару владельцев, да Давид, владелец магазина, остались.

— А предложи там веером, всем подряд, продать за три?

— Это сильно ниже минимальной цены в четыре. Если посчитать проценты, то…

— Минус двадцать пять. Да и пёс с ним. Ты предлагай, говори, что это не твоё мнение, а заказчика, то есть моё. Предложи владельцам десяти, пятнадцати. Ты сколько от той комиссии в двести рублей получал?

— Четверть, — повесил нос он.

— А сейчас всё твоё будет. Так что давай, добывай контакты и «алга!», как говорят степняки, погнали, вперёд. Давай, крути их, кто-то, да согласится. Всё, пока, мне мобилет звонит, разговор важный.

…

— Да, Константин, — я поздоровался с агентом имперской секретной службы.

— Аркадий, на Вас было совершено покушение? Или это мы просто не разобрались в ситуации?

— Нет, это мой родственник Вьюрковский посылал ко мне своих головорезов, просто поздороваться… Наверное. Разговор внезапно зашёл в тупик.

— Они убиты?

— Они ушли, расстроенные тем, что я не поддался на их дешёвые угрозы.

— Прямо сами ушли?

— На ногах.

— На своих? Аркадий, я напоминаю, что Вы обещали с нами сотрудничать, а не скрывать от службы ключевые факты и события.

— Ну, может не сами, может им китайцы помогли. Забрали, унесли… чтобы оказать психологическую помощь.

— И где сейчас те головорезы?

— Спросите у тех китайцев.

— Каким образом?

— Возьмите извозчика, езжайте в китайский квартал, там есть кафе…