Автосервис. Создание и компьютеризация: Практическое пособие

Необходимая документация

Выбор участка земли – это работа специалиста, который будет участвовать в проектировании и строительстве. Он проанализирует, способен ли этот участок вынести нагрузку, которую на него будет оказывать техцентр и подходит ли этот участок для него или нет. Если подходит, специалист набросает эскиз плана местности, участка с “красной линией”, имеющихся коммуникаций, варианты их использования, оценит затраты по подключению к ним.

Для технического задания и проектирования необходимы следующие документы:

♦ план застройки, т. е. официальная карта земельного участка, как правило, в масштабе 1: 500 или 1: 1000;

♦ фотографии участка и прилегающей к нему местности, на которых видны окрестная застройка, границы участка, его соединение с дорогами, въезд на участок и, возможно, высотное зонирование местности с отмеченными горизонталями;

♦ если участок неровный, нужны данные по высотному зонированию местности;

♦ планы соединения участка с инфраструктурой данной местности (фактическое состояние);

♦ данные плана застройки, границы участка, использование и т. д.;

♦ соединение с сетью дорог общего пользования, въезд на участок и выезд из него и т. д.;

♦ отвод воды с участка, его канализирование и высотная съемка;

♦ подвод питьевой воды;

♦ трубопровод для подвода газа;

♦ магистральный разводящий трубопровод для отопления.

Эти сведения необходимы для выявления пространственных

возможностей территории и вместимости отдельных зданий.

Для выяснения и оценки условий для строительства техцентра понадобятся следующие документы:

♦ свидетельство о владении землей и карта земельного участка;

♦ согласование места размещения предприятия и регулирующие условия для строительства (заключение соответствующего ведомства);

♦ заключение инспекции по безопасности дорожного движения о конкретном участке с точки зрения безопасности въезда/выезда для движения на прилегающих улицах;

♦ заключение соответствующих ведомств о размещении инженерных сетей (официально засвидетельствованное нанесение санитарно-защитных зон в ситуационный план – разводящие водопроводные линии, электрические сети, газопроводы, линии дальней связи);

♦ заключение экологической экспертизы с точки зрения охраны окружающей среды;

♦ в случае реконструкции или достройки – действующие планы имеющихся объектов.