Байки из жизни: юридические истории

Наступает 2018 год и дочка пытается продать участок, однако хрен там. В регпалате ей объясняют, что на участок наложен арест и предъявляют копию определения суда о наложении ограничений на регистрационные действия. И все бы ничего, только определение от 2011 года, когда участок принадлежал уже дочери. Но в определении указана мать!

Предвидя вопрос, откуда банк узнал про участок - предполагаю, что маменька, получая кредит, заполняла анкету - уникальный способ установить имущество заемщика под предлогом снижения процентной ставки. В 2008 году участок в самом деле принадлежал матери, а в 2011 - давно уже был на дочери, но никто не удосужился проверить, что тоже типичная ситуация.

В регпалате девушке пояснили, что все фигня, фамилии тогда были, что у девушки, что у матери - одинаковые, соответственно запрет распространяется и на нее. И порекомендовали написать заявление на приостановку сделки и возврат документов.

Собственно, с этим вопросом девушка и пришла к нам. Мол, какого хрена - арест от 2011 года в отношении ее матери, распространяется на участок, приобретенный самой девушкой в 2009 году?

То, что напортачили где-то в регпалате - это было сразу очевидно. Но поначалу была мысль, что арест связан с чем-то другим. Заказали выписки на дом и участок - никаких ограничений.

Девушка рассказывает, что в регпалате ей сказали, что надо подавать в суд. Но сделку-то остановила она сама, на основании своего же заявления! Какие тут права нарушены? Вот если б регистратор сослалась на запрет от 2011 года - тогда другое дело, решение очевидно.

Порекомендовали девушке подать документы заново, и, когда будет отказ на основании определения от 2011 года - уже подавать в суд.

Однако на этот раз регистрация прошла... мистика!

Или документы попали более адекватному регистратору, или прежняя регистратор включила голову.

88. Субподрядчик

Забегает в офис мужик, весь в мыле.

- Мне надо срочно оформить ОООшку! Чтобы до конца недели была готова.

То был тоже четверг, и, даже если всю ночь сидеть готовить документы и сдать их в пятницу, учитывая срок регистрации, ОООшка будет готова в лучшем случае в следующую пятницу. То есть до конца недели - вообще никак. А ОООшка - это не только регистрация в ИФНС, но еще и печать и счет в банке, что, опять же, за один день не делается.

Интересуюсь, в чем причина срочности?

Оказывается мужик, являясь директором ООО, заключил несколько лет назад договор на выполнение строительных работ, но что-то там пошло не так, наступил гарантийный случай. Строитель гарантийных обязательств не выполнил и сейчас с него заказчик хочет денег, в понедельник суд. Мужик обратился к знакомым ментам, те подумали, и предложили ему - а ты сделай договор субподряда задним числом, якобы другая ООО под тобой выполняла работы, пусть с нее гарантию и трясут.

Я так подозреваю, что мужик просил ментов наехать на заказчика, но те или не захотели, или попытались наехать и круто обломились, так что решили отвязаться от него.

Я попытался объяснить мужику, что никакой договор субподряда его не спасет, ибо как ответственность перед заказчиком несет именно его ООО, а субчики - уже перед ним. Слушать не желает, менты же сказали!

Попытался зайти с другой стороны. Как заключить договор субподряда задним числом на ООО, которой тогда еще в природе не было? Похрену. Делай ООО и все тут, причем обязательно чтобы в понедельник уже была готова.

Кстати, и эту ООО, которую планировал подставить, собирался открывать на себя...

Короче, один из тех клиентов, который ушел с полным ощущением того, что я совсем тупой, нихрена не понимаю и не умею.

89. Уборщики и санитары

Осенью обратилась ко мне за консультацией постоянная клиентка. Работает санитаркой в больнице, и их массово начали прессовать: пишите заявление по собственному желанию, о переводе из санитаров в уборщики. Не волнуйтесь, на зарплате это никак не отразится. Кто не напишет - 1 января будет уволен в приказном порядке.

Однако санитары - это медицинские работники, зарплаты которых сейчас постоянно растут. Уборщики - понятное дело - нет. Плюс вредность (работают с химией, биологическими отходами и так далее), а это и дополнительные выплаты, и несколько дней к отпуску.

Объяснил, что работодатель нарушает права работников. Официально уволить - дофига делов. И если б работодатель мог - то сам бы перевел всех санитаров в уборщики, без всякого заявления. Если уж так сильно хочет избавиться от санитаров - пусть сокращает, осуществляя соответствующие выплаты. Как вариант - обратиться в ГосТрудИнспекцию.

Всю эту информацию клиентка донесла до руководства, добавив, что "мой юрист сказал так".

- Больно умный у вас юрист! - ответило руководство.

И устроило собрание, на котором донесло до санитаров, что если еще кто-то пойдет консультироваться к юристам, или пойдет с жалобой в ГИТ - будет уволен по статье.