Чужая гостья

Птица счастья явилась Руслану в образе Валеры Селиванова, человека, с которым он когда-то водил довольно тесное знакомство. Постепенно дружба, если ее можно было так назвать, зачахла ввиду отсутствия общих деловых перспектив, и Руслан надолго выпустил приятеля из поля зрения. Зато теперь, когда в жизни Валеры произошли кардинальные изменения, перспектива сотрудничества с ним представлялась Руслану просто сказочной. Пока приятели не виделись, Валера стал зятем главы Медовского района и уютно определился на должность начальника местного БТИ. Десять лет назад интересы городской элиты были устремлены на более близкие к городу территории, и Медовский район не был так уж популярен у городских богатеев. Однако ситуация стала меняться. Кто-то все-таки проникся красотой живописных излучин Дона, звенящего от гомона непуганой птицы, зеленеющего пышными нетронутыми берегами, прислушался к тишине здешних мест, оценил прохладу чистой неспешной воды. И определил направление как перспективное в плане коттеджной застройки. Но пока деловые люди оценивали потенциал этих земель, у Валеры Селиванова созрел конкретный план. Суть проекта состояла в том, чтобы определить всех граждан, живущих в районе и имеющих право на льготное выделение земельного участка под индивидуальную застройку. С ними нужно было провести беседу и отобрать у них два заявления: одно – на предоставление земли, а другое – на отказ от нее. Никому из своих сотрудников Валерий Селиванов подобную работу поручить не мог. Да и задействовать служащих без согласования с главой района, то бишь с тестем, было невозможно. Родственнику пришлось бы объяснять замысел, убеждать в его успешности и в итоге удовольствоваться лишь малым процентом от прибыли. Тесть не делал бы ничего, только подписывал постановления, в которых не было бы ничего незаконного, но после продажи участка забирал бы почти все заработанное себе. Валера уже немного его изучил и понимал, что стоит тому прознать о проекте, и о сказочных прибылях можно будет забыть. Тесть сам приведет покупателей на вырученные участки и отсыпет – так и быть – Валере немного с барского плеча.

Рано или поздно действия по скупке участков все равно выйдут наружу. Одно дело, если глава просто подписывает участок инвалиду, и совсем другой коленкор, если эти инвалиды, участники и прочие льготники вдруг ни с того ни с сего выстраиваются в очередь. Валера не собирался рисковать должностью и был твердо намерен остаться в стороне. На этот случай у него было заготовлено объяснение: приехали, мол, заинтересованные бизнесмены, провели определенную работу. Никаких злоупотреблений со стороны госорганов нет. Для этого Валере и нужен был Руслан Малышев. Ну или не Руслан, а кто-то другой, кто готов ввязаться в перспективное дело. Проект требовал вложений, потому как всю подготовительную работу по обработке жителей, имеющих право на льготное предоставление земли, Руслан должен был провести своими силами. Информационную базу предоставлял Валера, но отработать ее надлежало Руслану. Нечего было и мечтать о том, что жители согласятся подписать оба заявления без какой-либо выгоды для себя. Чтобы их заинтересовать, им требовалось заплатить. Каким бы дремучим ни был сельский житель, но если у него на руках окажется подписанный главой района документ о выделении ему земли, он ни за что на свете не отдаст его за просто так. Работу с людьми нужно было провести аккуратно, никого не расстроить, не поднять в районе волну. На место районного префекта всегда много желающих, вмиг донесут до нужных инстанций о земельной самодеятельности, не санкционированной самыми высокими областными верхами. Если Руслан проведет все аккуратно и информация раньше времени не вылезет наверх или не доползет до ФСБ, в доле оказывались глава района, Валера и Руслан. Больше всех заработает тот, кто приведет покупателя. Если Руслан не успеет определиться с ним до того, как префект начнет подписывать первые постановления, на большой куш можно не рассчитывать. То есть он, конечно, будет. И весьма солидный. Но вовсе не сказочный. Так что Руслану предстояло провести работу в двух направлениях: отработать местных жителей и найти серьезного покупателя. Руслан ознакомился с диспозицией, и географически она оказалась на редкость удачной: многие потенциальные участки примыкали друг к другу. Открывался широкий простор не только для точечной застройки – в районе можно было возводить небольшие элитные коттеджные городки. Один из знакомых Руслана как раз отвлекся от городских проектов и устремил свои интересы на пригородные территории. Он скупал земли и строил дачные поселки, именно в нем Руслан видел потенциального клиента. Однако раньше времени с ним говорить не стоило – ушлый человек, обладающий огромными связями, вполне мог сам воспользоваться его идеей и попросту вытолкнуть Руслана с поля.