Деньги есть всегда

• С 2029 года продолжаем инвестировать уже в недвижимость (или любой другой инструмент со средним уровнем риска). В 2028 году вносим 180 тысяч рублей, в 2030 году – 421 тысячу рублей, в 2031 году – тоже 421 тысячу рублей.

• В 2033 году меняем однокомнатную квартиру на двухкомнатную за 4 467 000 рублей. Для этого продаем в этом году однокомнатную квартиру за 2 900 000 рублей. Извлекаем из агрессивных накоплений 800 тысяч рублей.

• Далее просто продолжаем копить деньги на банковском счете, больше не инвестируем.

• В 2037 году выводим деньги из накоплений – из страховых накоплений 961 979 рублей, из умеренно-рисковых накоплений – 1 952 083 рубля, из агрессивных накоплений – 1 869 440 рублей, из капитала – 2 532 238 рублей.

• Закрываем две оставшиеся цели – обучение ребенка на 770 700 рублей и размещение капитала в 6 570 000 рублей для получения пассивного дохода в 50 тысяч рублей в месяц. И еще остается на банковском счете сумма в 1 497 545 рублей.

Как видите, почти все изменения чисел, взносов, доходов, расходов были незначительны. Только стоимость поездки в Европу мы уменьшили на 25 процентов, но отдохнуть за 150 тысяч рублей при зарплате в 52 тысячи рублей тоже неплохо.

Давайте подведем итоги второй версии финансового плана.

Итоги второй версии финансового плана:

• купили однокомнатную квартиру за 2 900 000 рублей, затем купили двухкомнатную за 4 467 000 рублей с продажей старой;

• раз в 5 лет меняли машину на новую – 513 800 рублей за каждую, всего сменили машины 4 раза;

• ежегодный отпуск – 85 тысяч рублей, всего на отпуск потратили 1 672 000 рублей;

• все это время был резерв денег на 3–6 месяцев жизни;

• все это время была страховка примерно на 960 тысяч рублей защиты;

• погасили кредитов – 73 296 рублей;

• обучили ребенка в вузе – 770 700 рублей;

• создали капитал 6 857 000 рублей для получения пассивного дохода в 50 тысяч рублей ежемесячно;

• всего потрачено на цели – 19 623 596 рублей плюс на банковском счете лежит 1 497 545 рублей.

Разница между двумя версиями планов в сумме денег, потраченных на цели, составляет аж 8 763 745 рублей, или 70,9 процента – более чем в 1,5 раза. В первой версии финплана вы могли себе позволить за 2 900 000 рублей лишь виллу в Испании, а теперь, имея около 4 500 000 рублей на покупку жилья, сможете купить дачу под Мытищами. (Шутка!)

Вот что значит рациональное использование ресурсов. С одними и теми же деньгами можно получить кардинально другие результаты! Что мы и видим в жизни.

Хотя нам и пришлось отказаться от достижения некоторых целей, которые мы планировали изначально – шуба, машина папе, загородный дом. Какие-то цели мы сдвинули по срокам и уменьшили в цене. Но если кто-то мне покажет, как с имеющимися деньгами умудриться достичь и этих целей, я буду готов у вас поучиться.

ЗАДАНИЕ

Внесите все вышеперечисленные изменения в личный финансовый план и получите вторую его версию.

Что делать с инфляцией?

При виде постепенно растущих цифр у читателя могла возникнуть мысль: «У нас все больше рублей и все меньше денег», особенно на фоне ухода рубля «в свободное плавание». Именно поэтому важно затронуть тему инфляции.

Инфляция – понятие не абстрактное, а конкретное. Непонятные 10 процентов инфляции за год выражаются как во вполне понятном удорожании продуктов, ужина в кафе и одежды, так и в увеличении стоимости машин, квартир и путешествий.

Начнем с крупных целей. Прогнозировать стоимость квартиры на 2026 год нет никакого смысла. Рынок сейчас перегрет, квартиры стоят неадекватно дорого в сравнении с мировыми рынками недвижимости. Все продавцы жилья и риелторы поют нам песни про вечный рост цен на недвижимость, но продавцы всегда нахваливают свой товар.

Пример американского, японского рынков недвижимости, всех мировых фондовых рынков показывает, что постоянно в цене растет только золото (и даже оно может обесцениться при определенных обстоятельствах). Все остальное, если и надувается до ненормальных размеров как мыльный пузырь, то рано или поздно лопается. Или возвращается на адекватный уровень стоимости.

Помимо роста стоимости крупных целей под влиянием инфляции бывает падение этой самой стоимости под влиянием дефляции. Яркий пример – экономические кризисы, когда цены вначале перестают расти, а потом и вовсе падают. Такого не случается только с передачами по телевизору и содержимым холодильника!

Поэтому, чтобы не сломать себе голову в прогнозах будущей стоимости крупных целей, считаем все в сегодняшних деньгах. А затем корректируем по мере изменения цен.

Что же делать с удорожанием стоимости продуктов, одежды, развлечений? Многие компании проводят увеличение зарплат сотрудников на размер инфляции – так называемую индексацию. Круг таких организаций существенно уменьшился после 2008 года, но не исчез. И с окончанием кризиса работодатели в борьбе за лучших сотрудников вернутся к этой практике.