Экономика города

Экономика центрального города и пригородов в значительной степени переплетена. Для жителей пригородов центральной город остается местом сосредоточения высокооплачиваемых рабочих мест. Даже в стадии экономического спада центральные города предлагают уникальные товары и услуги для жителей пригородов. Стоимость недвижимости в деловом центре города, поднимаясь или снижаясь, влияет на жителей пригородов, которые являются клиентами банков, страховых компаний и пенсионных фондов, владеющих этой недвижимостью в деловом центре. Для фирм и компаний центральный город играет особую роль в городской агломерации. Деловой центр города остается центром корпоративных и профессиональных услуг, так же как административной и правовой власти, на которую пригородные фирмы могут рассчитывать. Жители центрального города также представляют собой реальную рабочую силу для работы в сфере обслуживания в пригородах.

В центральных городах имеет место агломерационный эффект в экономике, так как многие фирмы и предприятия размещены очень близко друг к другу. Деловые центры городов предлагают очень хорошие возможности для тесного общения и обеспечивают доступность к региональному рынку труда, что во многом определяется хорошим развитием транспортной системы. Упадок центральных городов может повлечь потерю интеграции экономики и ослабить промышленность региона, а также привести к сокращению притока новых и уменьшению расширяющихся предприятий в городе за счет их переориентации на регионы с лучшими экономическими условиями.

Центральный город может создать ощущение «родного места» для всех жителей региона. Он также обычно предлагает услуги, которые ценятся по всему региону. Наличие таких региональных объектов, как, например, центральный аквапарк или исторический район в центре города, отражается на цене на землю по всему региону, особенно в пригородах с удобным доступом в центр города.

В центральных городах с сокращающейся экономикой наблюдается снижение налоговых поступлений, происходящее за счет оттока в пригороды фирм и жителей с высоким уровнем доходов при одновременном увеличении физического износа инфраструктуры и росте числа нуждающихся граждан. Для компаний это зависит от инфраструктуры центрального города: поскольку они закупают (получают) товары и услуги у фирм, расположенных в центральном городе, то эксплуатационная эффективность падает, тогда как текущие расходы растут. Организации, которым требуется высококвалифицированный труд, современный транспорт, долгосрочная устойчивость цен на недвижимость и коммуникационная инфраструктура, могут инвестировать другие регионы. Ограничение затрат на образование неблагоприятно повлияет на регион, так как будущие доходы зависят от качества и производительности работников центрального города. Рост издержек из-за преступности, ухудшения здоровья и непроизводительного труда в центральном городе в конечном счете скажется на увеличении налогов в пригородах. Увеличение налогов также может отрицательно сказаться на экономическом развитии.

До некоторой степени внешнее восприятия и инвестиционные решения частично базируются на внутренних условиях и образе центрального города, ухудшение окружающей среды (условий) и повышение производственных издержек отрицательно повлияют на регион в целом.

Экономическая взаимосвязь центральных городов и их пригородов предполагает, что экономический спад в центральном городе может со временем подорвать развитие пригородных коммун. Ухудшение ситуации в центре является заботой всего региона, так как эта тенденция может распространиться и на пригороды. Существуют также проблемы социальной справедливости, связанные с фискальными, доходными, образовательными и расовыми различиями между коммунами внутри городской агломерации. Экономически эти диспропорции неблагоприятны для будущего роста и процветания региона.

Специалисты по региональному планированию и лица, принимающие решения, играют ведущую роль в развитии (установлении) сотрудничества между разрозненными и зачастую завидующими друг другу городскими и местными властями. Только они могут осознать их взаимосвязь и взаимозависимость и перешагнуть через личное для того, чтобы определить общие интересы и двигаться в их направлении. Создание подобных институтов – напряженный политический процесс, требующий продолжительных дискуссий и компромиссов, но это дает возможность стабильного промышленного и регионального процветания.

Экономическая эффективность региональных кооперативных усилий не всегда ясна и измерима. Хотя очевидно, что многие из преуспевающих регионов и агломераций удовлетворены межсекторальным и межправительственным сотрудничеством и координацией, позволяющими укреплять и развивать экономическое процветание. Необходимость в мощной региональной «институциональной развитости» имеет отношение к эффективности усилий как в области внутреннего развития на основе кластерного подхода, так и в области сдерживания затратной (неэкономичной) конкуренции, направленной на внешнее развитие.