Франция, которую вы не знали

Закон об аренде во Франции составлен таким образом, что защищает исключительно права… арендатора. Сдавая свое жилье, хозяин априори готов к тому, что все будет плохо. Поэтому во Франции жилье снять очень сложно. Хозяин будет с лупой изучать досье потенциальных арендаторов, пытаясь предположить, будут они платить аренду вовремя или нет. Контракт на аренду заключается на три года и автоматически пролонгируется по желанию арендатора, а вот арендодатель не имеет права его прервать. Ваше жилье как бы больше не ваше, если вы его сдали.

Единственная возможность обезопасить себя для хозяина недвижимости – это купить страховку на случай неуплаты аренды. Но она вступает в силу только с третьего неоплаченного месяца и в случае, если арендаторы подходят под требования страховой компании.

Если вы внутренне возмутились такой несправедливости и подумали о том, что хозяину следует наказать недобросовестных жильцов, отрезав провода, сменив замки или вообще вышвырнув их пожитки в окно, отмотайте ваши мысли назад. Нет, это Франция. В случае подобного сценария арендатор вызовет полицию и подаст на хозяина в суд. Который хозяин непременно проиграет и будет еще выплачивать компенсацию арендатору. Так что, планируя инвестиции во Франции, стоит много раз подумать, а не проинвестировать ли в другом месте???

Не дай себе замерзнуть

Шоком моего первого лета в 2002 году во Франции было отсутствие кондиционеров в домах на Юге. Но за первым шоком быстро последовал и второй: отсутствие теплоизоляции и собачий холод в домах зимой! Наш маленький домик (93 м²) отапливался электрическими радиаторами, которые к тому же днем предполагалось выключать в целях экономии. За электричество в тот период мы платили порядка 850€ в год. Я сразу слегла с тяжелой простудой и заявила, что так жить нельзя.

Сегодня 75 % французов заявляют, что мерзнут дома (52 % время от времени, а 23 % регулярно). Интересно, что пожилые люди мерзнут меньше! Термостаты в доме моей свекрови выставлены на 16 °С. Ожидая нас в гости, она увеличивает температуру до 20 °С и зажигает камин. В остальное время ей хорошо и при 16 °С.

12,2 млн французов, то есть каждый пятый, заявляют о финансовых трудностях при оплате счетов за отопление. По данным на 2016-й, средний ежегодный счет за отопление во Франции составлял 1 611€.

Большинство французов, 38 %, для обогрева жилья используют электричество. 35 % обогреваются газом. 19 % населения используют мазут и 5 % – дрова.

В среднем, 14 % ежемесячного дохода населения уходит на обогрев жилья. В помощь тем, кто не в состоянии платить по счетам, государство выделяет целевое пособие на оплату отопления в виде чеков в размере от 48 до 227€ в зависимости от совокупного дохода и размера семьи.

Сейчас мы с семьей живем за городом в доме, который построили 11 лет назад. Его площадь – около 170 м². Он оборудован центральной сплит-системой (летом работает на охлаждение, зимой – на обогрев). Кроме того, у нас есть камин. В 2008 году я платила за электричество порядка 1 700€ в год за дом. В 2018 эта сумма выросла до 3 300€.

Я отношу себя к тем 52 % французов, которые мерзнут дома время от времени.

Самое полезное блюдо для девушек