Ген богатства. Создайте новую историю вашей семьи

Я посчитал, что если бы 10 лет назад я купил на 3 100 000 руб. просто доллары (по 30 руб. за штуку), то сейчас (в момент расчетов) я бы продал их примерно за 7 194 667 руб. Если снимать 10 лет жилье подобного уровня, то я бы отдал за аренду 3 600 000 руб. Отнимаем одно от другого, и я в плюсе ровно на 3 594 667 руб. Это при том, что квартира с дорогим ремонтом, купленная в 2008 году, сейчас продается максимум за 3 400 000 руб. То есть на разницу в цене я купил бы сейчас такую же квартиру.

Пойдем дальше. Я подумал: а если бы купленные в 2008 году доллары я отправил в любые акции[4] США? Ну, например, в McDonalds и Coca-Cola, 50 % денег в первую, 50 % во вторую (или фактически вообще любые акции из топ-200[5]). В покупке именно этих нет никакой логики. Я просто выбрал любые акции топовых компаний и посмотрел на цифры.

Если бы я 10–12 лет назад сделал именно так, то сегодня я бы продал эти акции примерно за $217 478, что в рублях составляет примерно 15 440 948. Отнимаем аренду за 10 лет 3,6 млн руб. – и имеем в остатке примерно ПЛЮС 11 840 948 руб.! Как вам такое?

Возможно, вас сложно удивить, но я был в шоке! Не нужно быть профессиональным инвестором, чтобы все посчитать и увидеть. Это может сделать даже мой 10-летний сын.

Произведя подобные расчеты, я принял решение на новые 3 млн руб. НЕ ПОКУПАТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ. А точнее, не продавать старую и не добавлять к ней 3 млн руб. Квартиру 2008 года сдавать. Но 3 млн руб., которые я планировал потратить, отправить в инвестиции примерно по такому же принципу.

Далее купить на них акции не двух компаний, а пяти-шести ведущих в мире компаний (у некоторых из них капитализация[6] выше, чем ВВП России), а также золото в монетах. Я посчитал за вечер, что если средний показатель роста топовых акций (тоже не особо важно каких), а также золота в монетах за последние 20 лет сохранит свою динамику, то через 10 лет (снова отнимая затраты на аренду) я буду в плюсе минимум на 11 527 472 руб. И не окажусь с подешевевшей (с учетом инфляции) в два раза квартирой в собственности, как это случилось сейчас с квартирой 2008 года.

Еще раз просуммирую итоги моих расчетов. Я решил планируемые к вложению деньги отправить в крайне простые инвестиции, понятные любому человеку. Итог: если тренд роста за 20 лет сохранит свой вектор (а я не вижу причин, чтобы было иначе), я буду в плюсе на 11 527 472 руб.

Какой вывод я предлагаю вам сделать?

В современном мире человека богатого от бедного отличают только мозги и принцип мышления. Не «голубая кровь», не сословие, не каста, не уровень достатка родителей.

Почему одному человеку такие расчеты могут вовремя прийти в голову, а другому нет? Один мыслит в духе «А дайте-ка я сначала посчитаю», а другой «Ну, все же так делают. Все мои друзья и родственники, родители. Значит, и я так же должен».

Конечно, мое мышление в 2008 году было еще бедным. В то время я работал по найму и получал примерно 50–60 тыс. руб. в месяц. Однако сейчас лично у меня на расчеты ушли один вечер и одно утро. В сумме меньше суток, разделяющих финансовую жизнь на до и после. И я не могу сказать, что в 2008 году мне не хватило бы компетенций составить этот простой расчет уровня математики 5-го класса школы в табличке Excel или Google docs.

Суть вашей текущей финансовой реальности спрятана только в вашем мышлении. Вы привыкли мыслить скорее как бедный человек (как я в 2008-м в примере выше) или как богатый? На страницах первой части этой книги я предлагаю вам разобраться в этом вопросе. Я передам вам несколько сильнейших упражнений и техник. Используя их, вы сможете найти в себе десятки и сотни «ограничителей», исправляя которые будете всегда при деньгах.

Мы станем действовать, используя преимущественно простую логику, научные и статистические данные. Я принципиально стараюсь избегать подхода с точки зрения религии, магии, эзотерики.

Во второй части этой книги, написанной моим другом и партнером Евгением Ходченковым, вас ждет еще больше примеров, аналогичных расчетам с квартирой.