Гражданское право. Часть 1. Шпаргалка

Задаток — средство платежа, доказательство заключения обязательства, средство обеспечения исполнения обязательства.

Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Задаток может быть либо не возвращен, либо возвращен в большей сумме.

Соглашение о задатке в обязательном порядке должно быть заключено в письменной форме. Сумма задатка не имеет значения при заключении соглашения.

Отличие задатка от аванса состоит в том, что аванс не признается способом обеспечения исполнения обязательств, а задаток признается им.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Особенность задатка заключается в том, что он может использоваться в качестве способа обеспечения исполнения обязательства только денежного обязательства.

Последствие прекращения обязательства, обеспеченного задатком. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.

Последствие неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Удержание — новый способ обеспечения исполнения обязательств, одностороннее действие, которое реализуется при наступлении юридических фактов, связанных с неисполнением денежных обязательств.

Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Основание удержания — неисполнение обязательства должника по оплате вещи.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то что, после того как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.