Император самовыдвиженец

На этом мы расстались с продавцом, а маклера и стряпчего мы пригласили обмыть покупку. И вот тут выяснилось, что мне как князю положено иметь лакея. Хотя бы одного. Дима и Олег по местным понятиям имели статус приказчиков и послать кого-то из них за шампанским и закуской было не комильфо, а бегать самому тем более. Я отговорился, что просто не повез с собой из Америки прислугу, решив нанять ее на месте, но просто не успел это сделать.

В итоге мы на двух извозчиках отправились к купленному нами дому. Там нас уже ждали его работники, многочисленности которых я удивился. Их очень волновало, оставит ли их новый хозяин. Кроме управляющего, имелся дворник, два истопника, швейцар и золотарь. Я их успокоил, что пока они у меня еще немного поработают, но я им не гарантирую, что оставлю их работать и дальше. Они кланялись и обещали мне служить верой и правдой. Дал им каждому по «серебряному» рублю, а дворнику и управляющему по пятирублевой ассигнации. Управляющего я собирался уволить первым, как только он уладит все вопросы, связанные с освобождением дома от арендаторов. А вот дворник, если себя хорошо покажет в работе, должен был не только заниматься поддержанием чистоты во дворе и на тротуаре, но и стать первым сотрудником моей службы безопасности. Традиционно в России дворники были низшим звеном полиции - и как агенты, знающие почти все о жильцах и том, что происходит в доме, и как патрульно-постовая служба, вылавливающая воров и поддерживающая порядок. Стоило свистнуть в свисток и тут же на помощь дворнику или городовому сбегались окрестные коллеги - здоровые мужики, вооруженные метлами. Метла, в основе которой находилась толстая прочная палка, - весьма неплохое орудие для выяснения отношений со всяким сбродом, при наличие соответствующих навыков даже более эффективное, чем резиновые дубинки полицейских и ЧОПовцев будущего. У нас, конечно, будут в доме охранники с огнестрелом, электрошокерами и слезоточивым газом, потому дворнику надо будет не столько самому охотиться на злоумышленников, сколько внимательно наблюдать, за всем, что происходит вокруг дома и собирать информацию у коллег. Вербовочную беседу и инструктаж с ним должен был чуть позже провести Дима.

У управляющего удалось выяснить, что из двадцати квартир в данный момент пустуют четыре. Одна в главном крыле, выходящем на Невский проспект, одна - в боковом, выходящая на Малую Конюшенную, и две скромные квартирки во флигеле во дворе. После этого, я поручил управляющему договориться с квартирантами и арендаторами об освобождении помещений в течение ближайших пары недель. Затем мы послали швейцара за шампанским и закусками, а сами поднялись в пустующую квартиру на третьем этаже. Где и устроили небольшой фуршет по случаю покупки. Угостили маклера и стряпчего шампанским со всякими деликатесами, а те во всю пели мне дифирамбы, явно рассчитывая на новые выгодные для них сделки. Поручил маклеру искать имение для покупки, после чего заявил, что аудиенция окончена и мне надо заниматься делами.

Время было обеденное, но после фуршета есть уже не хотелось. Дима отправился проводить работу с персоналом и жильцами - выяснять кто-есть кто, кто чем может быть полезен, от кого надо быстрее избавляться. Заодно он уведомлял жильцов и арендаторов о предстоящем появлении в доме электричества, водопровода, канализации и центрального отопления. Соответственно, одновременно объявлялось и о повышении стоимости квартир и коммерческих помещений. Коммерческие помещения нужно было освобождать как можно скорее, что бы в них начинать свою коммерческую деятельность. Квартиры же можно было освобождать и постепенно. Их я тоже планировал задействовать, хотя и не сразу - часть для размещения наших офисы, а часть под жилье для наших сотрудников.

А Олегу было поручено вместе с нашим дворником заняться подбором работников в нашу строительную бригаду. Сложность была еще и в том, что местные мастеровые не были знакомы ни с электрикой, ни с установкой металлопластиковых окон, ни с водопроводными и отопительными системами. Более того, они ранее никогда не имели дела с современным инструментом 21 века типа дрелей, перфораторов, бензопил и прочего. То есть Олегу предстояло найти таких мастеровых, которых можно было бы всему этому обучить.

После того, как мои парни разошлись выполнять поручения, я взял предоставленные мне предыдущим владельцем планы дома и начал думать, где что разместить и прикидывать примерный план переделки. Детально реконструкцию дома предстояло обдумывать Олегу.

К вечеру ребята вернулись и доложили о проделанной работе. После этого мы все втроем направились ужинать в ресторан при гостинице, а после ужина перевезли на квадроцикле все наши вещи из гостиницы в наш дом. После этого квадроцикл и прицеп мы разместили в каретном сарае во дворе дома. Ночевали уже в своем доме.