Инвестиции без риска. Как заработать на жилье, образование детей и пенсию

1. Первый критерий – скорость. Если вам говорят: «Сегодня вложи 100 рублей, а завтра ты получишь 150 рублей» – это спекуляция в чистом виде. Там нет никакой ценности. Инвестиции – это всегда создание ценностей. Деньги – товар – деньги. Когда вам говорят о быстром получении результата, значит, речь идет о спекуляциях: деньги перетекают из одного кармана в другой.

2. Второй важный критерий – высокие проценты. Я бы даже сказала – неадекватные проценты. Вам обещают, что с маленькими вложениями вы получите проценты, в несколько раз превышающие размер вложения.

Однако подумайте сами: если в этом виде бизнеса такие большие проценты, то почему они сами туда не вкладываются каждый день со своей прибыли?

Неадекватные проценты – тоже признак спекуляции и сверхрискованный инструмент. По этим принципам работают хайпы, финансовые пирамиды и криптовалюта (да простят меня ее поклонники).

3. Черный ящик. Если вам непонятна идея бизнеса и никто не хочет ее прояснять – значит, что-то тут не так. Нужно обязательно оценить идею и понять ее, прежде чем вкладывать в нее свой капитал.

4. Структура активов. Структура активов – это состав капитала компании, которой вы отдаете свое имущество. Есть ли у них хоть что-то за душой? Наличие активов очень важно, потому что за их счет будут решаться самые сложные финансовые вопросы, погашаться долги кредиторам и пр.

5. Кредитный рейтинг компании, которая предлагает взять ваши деньги.

Их огромное множество, можно посмотреть рейтинги в Яндексе или на специализированных сайтах, например banki.ru.

6. Состав учредителей компании. В XXI веке оценить состав учредителей проще простого: просто вбейте ФИО в поисковую строку. Так можно, например, наткнуться на специальные сайты, предостерегающие от инвестиций в откровенно мошеннические схемы. На многих из них есть перечень компаний и физических лиц, которые «кинули» людей.

Если учредитель богат и популярен, значит, у него больше шансов спасти свое дочернее предприятие.

Например, раньше мы редко рекомендовали своим клиентам вкладываться в банк «Тинькофф». Да, Олег Тиньков очень популярный бизнесмен в нашей стране, но фактически банк был завязан только на одном физическом лице, а это большой риск. Если бы с Олегом Тиньковым что-то случилось, то и банк мог бы рухнуть.

Понимая это, Олег Тиньков продал часть акций крупнейшему в мире инвестиционному банку Goldman Sachs и шведскому фонду Vostok Nafta. Таким образом он стабилизировал свой банк от основных рисков и потерь. Если с ним что-то случится, совладельцы помогут компании оставаться на плаву. И это тоже важно учитывать.

7. Финансовая отчетность. Я не предлагаю вам ее анализировать, я прошу вас смотреть на ее наличие. Узнайте, предоставляют ее или нет и где ее можно получить. Затем подойдите, например, на работе к бухгалтеру или юристу, которому вы доверяете, чтобы он ее просмотрел. То, что компания не скрывает свою финансовую отчетность, говорит о том, что владельцы открыто рассказывают о своих действиях.

Если вам говорят, что финансовую отчетность показать невозможно или это коммерческая тайна, – будьте осторожны. А уж если говорят «заплатите, и мы вам все покажем» – сразу нет! Компания не готова раскрыть все свои карты, а значит, ей есть что скрывать.

Чаще всего финансовую отчетность скрывают строительные компании. В моей юридической практике был опыт работы на рынке долевой недвижимости – и поверьте, это плохой признак.

Конечно, достоверность всех предоставленных сведений – тоже спорный момент. Однако если отчетность предоставляется свободно, это говорит как минимум об умении компании работать с клиентами.

8. Аудиторское заключение – то, что поможет распознать достоверность финансовой отчетности. Аудиторы – это юридические лица, которые анализируют финансовое, юридическое и прочее состояние компании. Они дают свое заключение, в котором отражают, насколько компания надежна в плане работы и инвестиций.

Если компания готова предоставить аудиторское заключение по своей работе, со всеми штампами и печатями – это хороший признак. Достоверность заключения можно проверить в самой аудиторской компании.

Многие считают, что аудиторов можно подкупить. Я не буду это оспаривать или оправдывать. Однако замечу, что в аудиторских компаниях работают юристы и бухгалтеры, которые дорожат своей репутацией и местом. И если аудиторская компания дает неверное заключение – люди теряют деньги и аудитор теряет доверие. В скором времени его перестанут приглашать для оценки.

Мне хочется верить, что в большей степени аудиторским заключениям стоит доверять. Ну и конечно, все лицензии того или иного аудитора стоит проверить через сайт ЦБ РФ.

Как разоблачить врага по пунктам: