Инвестор за выходные. Руководство по созданию пассивного дохода

Что такое сложный процент

Прежде чем ответить на этот вопрос, я хочу напомнить вам, что проценты каждый из нас проходил на уроке математики в пятом классе. В финансово просветленном будущем дети после урока, посвященного процентам, будут бежать домой и кричать: «Папка, что же ты делаешь?! Я все понял! Закрывай кредиты и начинай инвестировать деньги. Через несколько лет сложный процент позволит нам ни в чем себе не отказывать».

Для этого необходимо лишь, чтобы учитель математики рассказывал на том же уроке немного об экономике и приводил примеры применения процента в реальной жизни. Хотя бы вот так:

– Петя, скажи папе, что если он возьмет автокредит на новую «шкоду» под 9 % годовых, то за три года переплатит не 9 % от стоимости машины, а 14 %.

– Маша, когда мама придет с работы, расскажи ей, что если она начнет инвестировать в индексные фонды по 5000 рублей в месяц, то к моменту твоего поступления в университет накопления мамы удвоятся, и ты сможешь учиться в более престижном вузе.

Увы, это утопия. Талантливый учитель математики и одновременно крутой инвестор – это супергерой из комиксов.

Вернемся к изначальной ситуации накопления 1 млн рублей за три десятка лет. Срок можно сократить вдвое, если использовать для ваших сбережений сложный процент.

Давайте введем все характеристики в специальный калькулятор.

Мы кладем на наш инвестиционный счет по 3000 рублей в месяц в течение 15 лет, ставка 15 %. Такого процента может добиться Инвестор-Молодец. Рассчитываем и получаем… 2 млн рублей! Что?! Срок в два раза меньше, а денег накопили в два раза больше?! Как это?

Напомню имя того, кто сделает за вас почти всю работу: Его Величество Сложный процент. Точнее, 73 % всей работы. То есть вы копите приблизительно 500 000 рублей (27 %), а все остальное – 1,5 млн – получаете бонусом за то, что доверились сложному проценту. Напомню, что вы можете вкладывать в долларовые акции – в более стабильной валюте.

Доходность 15 % в год вполне достижима для пассивного Инвестора-Молодца, который уделяет несколько часов в месяц анализу фондового рынка. Давайте чуть снизим градус и посчитаем пример для Инвестора-Лентяя.

Американский рынок в последние 50 лет растет со скоростью 12 % в год. Никто не знает будущее, поэтому мы еще немного перестрахуемся и наделим Инвестора-Лентяя доходом только в 10 % годовых. Получать такой пассивный доход под силу даже тому, кто всего лишь прочитал эту книгу.

Пусть Инвестору-Лентяю сейчас 30 лет. Он работает менеджером в салоне связи и получает 35 000 рублей. После чтения моей книги он начал откладывать на безбедную старость 15 % своей заработной платы – 5250 рублей в месяц. В первый год он проклинает мои советы, потому что не видит никаких результатов, а со второго начинает втягиваться. Может, даже увеличивает сумму взноса. Мы не будем учитывать его прогресс, для нас он все тот же Лентяй.

Пенсионный возраст у мужчин – 65 лет. Но давайте не будем дожидаться этого времени и выведем Лентяя на пенсию сами – в 60 лет.

Итак, исходные данные: сейчас нам 30 лет, хотим получать пассивный доход к 60-ти годам, изучать ничего не хочется, поэтому доходность будет 10 %. Откладываем по 5250 рублей.

Результат Инвестора-Лентяя – около 12 млн рублей. Ну, пусть будет ровно 12 млн. Тогда каждый следующий год после 30 лет они будут генерировать по 10 % в год = 1 200 000 рублей, или 100 000 рублей ежемесячно.

Его Величество Сложный процент сделал за Лентяя 84 % дела, а Лентяю нужно было накопить лишь 16 %. Много ли он для этого работал? Лентяй тратил не больше часа в месяц, чтобы ткнуть две кнопки в приложении своего брокера и докупить пару паев индексных фондов.

Ах, да! Инвестор-Молодец со ставкой 15 % при тех же пополнениях 5250 рублей в месяц увидит на своем счете цифру чуть побольше – 36 000 000 рублей. И далее 300 000 рублей в месяц пассивного дохода. Это так, для повышения мотивации.

Почему процент сложный

Потому что это процент на процент. То есть вы вложили часть денег в акции. Эти деньги принесли вам прибыль. Вместо того чтобы снять эту прибыль, вы вкладываете ее обратно – реинвестируете. Тем самым получаете дополнительные деньги.