Искупление

– Само собой, мы заложили эту недвижимость с перспективой развития. Это стандарт. И да, полагаю, что он должен был внести в это дело свои собственные средства. Полностью подобные проекты мы, как правило, не финансируем. Нужно, чтобы у заемщика был в игре какой-то свой жирок, так сказать. Он подавал на кредитование строительства, а также на операционные средства для подъема бизнеса. Это не значит, что он должен был начать погашение с первого дня, пока еще идет стройка. Проценты были завернуты в основной капитал, и выплаты исчислялись с него. Дайте-ка я тут кое-что гляну. – Он сверился еще с несколькими экранами. – Да, он действительно вложил кое-какие деньги от себя. Чуть больше пятисот тысяч. Они ушли на покупку земли. Помимо этого, он еще и предоставил под свой кредит поручительство.

– Это тоже стандарт? – спросила Ланкастер.

Тинсдейл бросил на нее понимающий взгляд:

– О да. Особенно с ресторанами. Частота сбоев у них действительно высока. А если клиент не выполняет своих обязательств, банк его залоговое обеспечение держит не для красного словца. Не мы же, в конце концов, ведем ресторанный бизнес. И цена перепродажи неудачно работающего ресторана не всегда хороша. Цент на доллар. Люди считают, что если место провалилось, то почему вторая попытка должна увенчаться успехом?

– Значит, если он лично прогарантировал кредит, у него за душой должны были иметься определенные средства, – рассудила Ланкастер.

– Однозначно да. Мы бы устроили ему полную финансовую экспертизу. По которой он должен предъявить доказательства наличия залоговых средств, а мы задекларируем на эти активы свое залоговое право. Акции, облигации, денежные счета и что там еще в этот залог входит, что в случае дефолта даст банку этими активами воспользоваться в погашение.

– А вы не могли бы сказать, сколько у него тогда было чистого капитала? – спросил Декер.

– Давайте посмотрим. – Тинсдейл снова поиграл клавишами. – Ага. Мы выразили интерес к его депозитным сертификатам, которые покрывали восемьдесят процентов от суммы кредита. Все это говорит о том, что его собственный капитал тогда составлял около девяти миллионов долларов.

– Ого, – сказала Ланкастер. – С такими деньгами почему бы просто не профинансировать строительство из собственного кармана?

Тинсдейл искушенно улыбнулся:

– Первое правило бизнеса: когда можешь, используй чужие деньги.

– Не поспоришь.

– А что было его основным источником богатства? – спросил Декер.

– В основном акции и облигации. Пара аннуитетов. Все ликвидные.

– Указывает ли это, откуда доход пришел изначально?

– Нет. Но все активы были оформлены законно, на его имя.

– А он был единственным заемщиком?

– Да. На момент заключения той сделки женат он не был.

– Ну а Дон Ричардс? Он все делал по инструкции? – спросила Ланкастер.

– Абсолютно. У нас все делается в соответствии с требованиями кредитного отдела.

– Что можно сказать о прошлом Каца? Образование? Место рождения? История?

Тинсдейл поизучал экраны.

– Здесь значится: в заявлении на кредит указаны степени бакалавра и магистра. Профессия – антрепренер.

– И опять же, никакого другого источника богатства, кроме чистого капитала?

– Ну так это были его деньги. Все проверено. Может, он их унаследовал.

– А после смерти задолженность, видимо, перешла к его вдове?

– Нет.

– Почему же?

– Это был строительный кредит, свернутый в пятилетний срок с фиксированной процентной ставкой. Но Рэйчел Кац все погасила примерно через полгода после открытия ресторана.

– Как она этого добилась? – удивился Декер.

Тинсдейл еще раз внимательно посмотрел на экраны.

– Это не совсем ясно. Но похоже, он аккумулировал некие частные средства от инвесторов и направил их в полное погашение займа.

– А еще какие-нибудь ссуды он в банке брал?

– У него было две кредитные линии, на миллион каждая; обе открыты примерно в одно и то же время. По обеим полностью выплачено, взаиморасчет завершен. Затем он купил старое фабричное здание примерно за три миллиона, для переделки в торговое и жилое помещение. Здесь тоже был взят кредит. Работы завершены уже после его смерти.

– По нему есть какие-то невыплаченные суммы?

Тинсдейл снова проверил:

– Нет. Его Кац тоже закрыла.

– Когда?

– Давайте глянем. Здесь указано: все полностью выплачено через год после выдачи кредита.

– Но вы сказали, что здание было закончено после его убийства, – уточнил Декер.

– Совершенно верно. Процесс тогда был проведен только наполовину. – Тинсдейл пожал плечами. – Вероятно, ему поступила еще одна порция инвестиционных денег, и они ими закрылись.

– И со всеми этими сделками работал Дон Ричардс?

– Совершенно верно. Он был у Каца своего рода доверенным лицом.

– Обращалась ли в банк за какими-нибудь кредитами Рэйчел Кац?

– Нет. У нас она не держит даже счета. Хотя, думаю, за ней стоит ряд весьма глубоких карманов. Таких, что в коммерческом источнике кредитования она больше не нуждается. Впечатление такое, что она теперь буквально купается в деньгах.

– Кто сумел, тот и съел, – сухо заметила Ланкастер.

* * *

Выйдя на улицу, Декер поднял глаза к небу.